executare silita asociatie de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

executare silita asociatie de proprietari

Utilizator 10:22, 27 Septembrie 2012

In prezent ,Asociatia de Proprietari din care fac parte este supusa executarii silite pentru suma de 500 000 lei, reprezentand penalitati de intarziere a restituirii garantiei de buna executie .
Mentionez ca As. de Proprietari nu a fost instiintata asupra procesului deschis de firma care a executat izolatia blocului, asupra existentei unei hotarari judecatoresti
si nici de faptul ca garantia de buna executie s-a folosit de catre Conducerea As.
in alte scopuri(s-au montat usi termopane la preturi exagerate), fara acceptul nostru.
Membrii Comitetului au fost instiintati abia in urma cu cateva zile ca s-a pus poprire pe contul Asociatiei.
Mentionez de asemenea ca Presedintele As. a decedat(a facut infarct la primirea sentintei definitive), iar administratorul vrea sa dizolve Asociatia si sa o reanfiinteze, spre a fi absolvit de raspundere.
Am constatat de asemenea, cercetand un dosar al Asociatiei aflat la un membru al comisiei de cenzori nenumarate abuzuri privind gestionarea fondurilor Asociatiei.
Marti,02.10.2012 este sedinta pentru semnarea tabelelor de dizolvare a Asociatiei.
Rog dati-ne o solutie legala de solutionare a problemei

Răspunde Citează

6 mesaje

2087 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:08, 28 Septembrie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Se poate dizolva o asociație de proprietari care nu mai are organe de conducere de aproape 2 ani ? Să zicem că avem cazul în care, datorită amenzilor din Legea 196/2018, art. 102, nu mai dorește nimeni să conducă Asociația de Proprietari, toți fiind ... (vezi toată discuția)

Demisie cenzor si administrator de bloc buna ziua, Atat cenzorul cat si administratorul nostru de bloc si-au dat demisia; va rugam sa ne sfatuiti care sunt pasii legali pe care noi trebuie sa-i ... (vezi toată discuția)

Dizolvarea asociatiilor de proprietari presedintele,administratorul,membrii si comisia de cenzori si-au dat demisia,alte alegeri nu s-au facut pentru ca locatarii nu au mai fost de acord,s-au ... (vezi toată discuția)

Antoanela Geaman Avocat · Answer 1 · 2012-09-27 10:37:32

aveti un caz complicat care necesita analiza documentelor de care faceti vorbire. conultati un avocat .....asa, la general vi se poate spune sa face contestatie la executare ( deoarece inteleg ca vi s-a pus poprire )

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2012-09-27 11:30:23

mariapetru a scris:

administratorul vrea sa dizolve Asociatia si sa o reanfiinteze, spre a fi absolvit de raspundere.

1-Administratorul de imobil nu detine autoritatea si competenta sa "dizolve "asociatia de proprietari
In legislatia in domeniu nu este prevazuta institutia dizolvarii asociatiei de proprietari
Daca administratorul dvs sustine ca vrea sa dizolve asociatia,solicitati sa va precizeze temeiul legal in baza caruia isi intemeiaza actiunea in instanta
In raport de sustinerea "spre a fi absolvit de raspundere ",analizati competent cui apartine responsabilitatea situatiei deoarece daca exista probe temeinice care dovedesc culpa sau implicarea administratorului,se impune analiza responsabila daca se mai justifica continuarea raportului juridic cu acesta
Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele acesteia,care in temeiul disp art 5 si 6 din L nr 230/2007 desfasoara demersuri si documente necesare infiintarii asociatiei de proprietari
2-Chiar si in cazul unor eventuale modificari la nivelul statutului juridic al asociatiei de proprietari,
raman elemente de identificare inclusiv la autoritatea fiscala prin care creditorii pot executa hotararea judecatoreasca
3-Contactati persoana specializata care se analizeze documentele asumate de catre asociatia de proprietari,actele la dosar si hotararea instantei de judecata,pentru a se pronunta asupra temeiniciei hotararii,eventual asupra necesitatii desfasurarii de demersuri cu scopul solutionarii situatiei cu care va confruntati

elga50 Moderator · Answer 3 · 2012-09-27 14:06:05

Asociatia de proprietari nu se poate desfiinta decat daca in statut exista aceasta prevedere si pentru motivele expuse in statut.
Altfel, pentru a scapa de datorii, nu se poate desfiinta o asociatie.

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2012-09-27 16:26:08

mariapetru a scris:

In prezent ,Asociatia de Proprietari din care fac parte este supusa executarii silite
........
Mentionez ca As. de Proprietari nu a fost instiintata asupra procesului deschis...

Asa ceva nu este posibil. Nu este posibil ca cineva (indiferent ca e persoana fizica sau juridica) sa ajunga in executare silita fara sa stie macar de faptul ca a fost dat in judecata.
Atunci cand s-a introdus actiunea in instanta, cu siguranta, asociatia a primit citatia impreuna cu un exemplar al actiunii. Apoi a urmat procesul cu mai multe termene, hotararea ce s-a transmis asociatiei cu termen de recurs...
Administratorul mai ales daca este si proprietar, poate convoca adunarea generala impreuna cu membrii comitetului. Nu-i nici o problema cu aceasta convocare.
Problema majora este cu intentia acestei persoane de a desfiinta asociatia pentru a scapa de plata datoriilor. Nu este logic iar de debite nu asa se scapa.
Credeti ca nu s-ar desfiinta zilnic mii de firme sa scape de debite daca asta ar fi o solutie?
Administratorul probabil a fost unul dintre cei care au facut greseala si-au cheltuit aiurea acei bani si-apoi nu au raspuns la citatii, nu au participat la procese crezand ca nu au ce le face nimeni.
Iar acum acelasi sau aceiasi oameni cred ca incercand aceasta smecherie vor scapa.
Nu vor rezolva nimic.
Spuneti clar in adunarea generala ca va afundati si mai mult in datorii. Propuneti angajarea de urgenta a unui avocat si a unui expert contabil daca nu aveti un cenzor profesionist, care sa incerce sa gestioneze situatia, sa vada daca mai exista vreo cale de oprire a executarii, rejudecare .... ori esalonarea datoriei pe o perioada cat mai lunga pentru a putea fi suportata.

mariapetru Utilizator · Answer 5 · 2012-09-28 09:08:11

mentionez ca locatarii din imobil nu au fost instiintati asupra litigiului dintre firma care a executat lucrarea de izolatie a blocului si As.de Proprietari.Administratorul a anuntat faptul ca suntem in executare silita in urma cu 4 zile si a convocat locatarii la sedinta pt.02.09.2012, in vederea obtinerii semnaturilor acestora pt. a se dizolva Asociatia.Sustine ca in acest mod nu mai avem obligatia de-a plati cei 500 000 lei executantului.Eu le-am atras atentia ca nu ne putem sustrage punerii in executare a unei sentinte definitive si executorii,dar nu vrea sa tina cont de argumentele mele.De altfel nu inteleg cum garantia de buna executie a putut fi folosita pentru alte scopuri .Multumesc mult si astept raspuns