modalitate de utilizare a spatiului comun

Buna ! In blocul in care locuiesc din 2008, subsolul este ocupat de catre un singur proprietar de apartament de la etajul 1, care spune ca, de-a lungul anilor, a fost singurul care a suportat cheltuielile pentru intretinerea, reparatiile, ingrijirea spatiului amintit, cheltuieli care se ridica la sute de milioane de lei (!?). Mi-am aratat interesul de a putea avea si eu accesul la un spatiu din subsol pentru depozitare diverse lucruri. I-am propus ca as accepta parte din cheltuielile afectuate, proportional cu cota-parte a apartamentului si cu suprafata ocupata.
Din cele cateva discutii avute, inteleg ca nu doreste sa imparta spatiul respectiv cu alt coproprietar.
In acest sens, as putea obtine acest lucru printr-o actiune in instanta pentru stabilirea modalitatii concrete de utilizare a spatiului respectiv. M-ar ajuta un model de actiune, mai intai, ori daca aveti spete pe aceasta tema.