imobil din domeniul privat. cedare-preluare contract de inchiriere

Question

Discuție deschisă în Contencios administrativ sau probleme juridice cu autorităţile, contravenţii

imobil din domeniul privat. cedare-preluare contract de inchiriere

Utilizator 18:36, 24 Ianuarie 2009

Considerati legala urmatoarea prevedere dintr-o Hotarare a Consiliului Local?
"Se aproba cedarea-preluarea contractelor de inchiriere a bunurilor imobile proprietate a unitatii administrativ-teritoriale, cu liberarea locatarului, in conditiile notificarii locatorului cu privire la cedarea dreptului de folosinta."

4 mesaje

3367 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 21:52, 29 Ianuarie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Inchiriere sau concesiune spatiu din domeniul privat? legislatie/ licitatie-cat mai urgent posibil Buna ziua, am dori sa stim unde se incadreaza [b]inchirierea[/b] unui spatiu din [b]domeniul privat[/b]. cu destinatie farmacie. Trebuie facuta licitatie? in ... (vezi toată discuția)

Termen contract inchiriere pe oug 40/1999 Pentru un imobil retrocedat prin dispozitie de primar pe data de 15/10/07 punerea in posesie s-a facut pe 1/11/07 si acum trebuie notificat chiriasul - care ... (vezi toată discuția)

Obtinere drept de proprietate de proprietarul cladirii de deasupra terenului Buna ziua. As dori si eu o indrumare in legatura cu o problema referitoare la un teren, proprietate a primariei. Situatia se prezinta in felul urmator: Un ... (vezi toată discuția)

Claudiu Druia Consilier juridic · Answer 1 · 2009-01-28 00:13:32

Banuiesc ca cedarea contractelor de inchiriere pentru imobile proprietate ale unitatii administrativ-teritoriale s-a facut pentru trecerea acestor imobile din administrarea consiliului local in administrarea unei alte entitati.
In principiu, acest transfer trebuie sa fie facut cu preluarea de catre noul administrator a chiriasilor, schimbarea administratorului unui imobil neputand fi conditie de reziliere a contractelor de inchiriere. Verificati contractul de inchiriere, veti gasi acolo situatiile in care se poate rezilia contractul.
Pentru a va putea insa raspunde mai punctual trebuie analizata intreaga hotarare, inclusiv temeiurile legale pe care este fundamentata.
ATENTIE la termenul de contestare a hotararii de 6 luni de la emitere sau comunicare, dupa caz.

ocardv Utilizator · Answer 2 · 2009-01-29 08:24:49

Contractele de inchiriere respective au ca obiect terenuri din domeniul privat al unitatii administrativ teritoriale si au ca destinatie construirea de garaje, constructii provizorii. Deoarece vechii chiriasi au vandut aceste constructii provizorii sau au decedat, s-a gasit solutia ca respectivele contracte de inchiriere sa fie modificate prin act aditional, in sensul schimbarii vechiului locator cu unul din mostenitorii sai sau cu noul proprietar al constructiei provizorii, dupa caz.
Desi ar parea oportuna, mie mi se pare solutia ca fiind nelegala, deoarece inchirierea bunurilor din domeniul privat al unitatii administrativ teritoriale se face prin licitatie publica. Legea administratiei publice locale nu prevede o alta procedura de atribuire a contractelor de inchiriere.
Problema este ca nu sunt convins ca am dreptate.
Exista si alte pareri?

Claudiu Druia Consilier juridic · Answer 3 · 2009-01-29 21:52:19

Preluarea de catre mostenitori a unui contract de inchiriere pe motiv de deces al titularului se poate face exclusiv pentru imobilele cu destinatie de locuinta.
Orice alte imobile se pot inchiria / vinde / concesiona doar cu respectarea prevederilor art. 36 din Legea 215/2001 prin licitatie publica. Orice alta forma de instrainare este lovita de nulitate absoluta. (Exista totusi cateva exceptii, dar se aplica din nou doar imobilelor cu destinatia de locuinte, respectiv teren pentru constructia de locuinte proprietate privata - vezi Legea 15/2003)