Chemare in judecata pentru daune Asociatie de Locatari .

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Chemare in judecata pentru daune Asociatie de Locatari .

Utilizator 21:50, 4 Octombrie 2012

Buna seara ,
de curand am achizitionat un apartement in Constanta si ulterior , in urma unei Adunari Generale , am aflat ca de fapt asocitia nu este constituita in Asociatie de Propriteari si este inca pe legea veche ca Asociatie de Locatari .Facturile nu sunt personalizate , nu exista stampila sunt destul de multe lipsuri . Insa la parterul blocului se afla un restaurant care a chemat in judecata asociatia ptr ca apartamentele de deasupra au audus daune in sesul ca , datorita unei avarii la nu stiu ce coloana de scurgere , a fost inundat restaurantul, iar ei au efectuat reparatiile pe asigurare . Ce se poate intampla in acest caz , mai ales daca se pirede procesul ? cine plateste mai ales ca Asociatia nu este constituita cum trebuie ?

Răspunde Citează

3 mesaje

885 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 23:51, 4 Octombrie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Adeverinta asociatie fara presedinte In cazul unei \"asociatii\" de proprietari (scara unui imobil cu 11 apartamente, unde nu exista PRESEDINTE de asocitie ( nimeni nuvrea) cine semneaza o ... (vezi toată discuția)

Chitantiere personalizate imi puteti spune va rog daca chitantierele cu care se incaseaza intretinerile trebuie sa fie personalizate ? as vrea daca se poate articolul din lege unde ... (vezi toată discuția)

Infiintare asociatie de locatari Buna ziua! Ce acte sunt necesare pentru a infiinta o asociatie de locatari si care sunt pasii care trebuie urmati? Multumesc! (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2012-10-04 22:17:37

Responsabilitatea entitatii juridice opereaza in ambele cazuri ,cand asociatia este constituita in temeiul L nr 114/1996 ,fie L nr 230/2007

Ce se poate intampla in acest caz , mai ales daca se pirede procesul ?

Cand va puneti problema pierderii procesului ,din punctul cui de vedere intrebati
Daca pierde procesul petentul reclamant este in favoarea asociatiei de locatari
Daca instanta de judecata admite actiunea si dispune obligarea asociatiei de locatari la plata de daune,atunci intervine problema delicata pentru impunerea si perceperea cotelor individuale,refuzul unor proprietari de a achita
In situatia mentionata exista necesitatea efectuari de expertiza tehnica care sa concluzioneze asupra circumstantelor si cauzei care a determinat inundatia daca,defectiunea a vizat instalatia parte comuna- implica distinct responsabilitatea intregii asociatii de proprietari respectiv a tuturor proprietarilor,sau instalatia din proprietatea privata ,situatie in care responsabilitatea revine exclusiv unui proprietar care detine obligatia in temeiul disp art 17 si 18 din L nr 230/2007

sa repare stricaciunile ori sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2012-10-04 23:51:41

@madalina_cata,
Asociatia de locatari este si ea o forma de organizare care functioneaza inca in toata Romania.
Asa cum prin aceasta asociatie proprietarii se administreaza, beneficiaza de apa, caldura..., tot prin aceasta asociatie, proprietarii vor suporta si cota parte din cheltuielile stabilite de instanta.

Spuneti ca sunt nereguli, dar...
Facturile se pot cumpara acum usor, nu mai este obligatoriu sa fie securizate si personalizate de tipografii autorizate... Se pot face si pe calculator... Acestea trebuie sa cuprinda cateva date pe ele, date ce pot fi completate chiar de cel care le intocmeste, cu pixul ori la calculator.
Stampila nu mai este obligatorie de la 1 ianuarie 2007, odata cu aderarea Romaniei la Comunitatea europeana.
Daca asociatia pierde procesul o sa suportati suma stabilita de instanta, suma care se repartizeaza fiecarui proprietar pe cota indiviza de proprietate.