Buna ziua,
As dori sa cumpar 1/2 din partea fratelui meu dintr-un apartament, mostenit de la parinti. Succesiunea este facuta dupa tata si dupa mama. Cum este mai bine legal sa incheiem tranzactia, prin contract vanzare cumparare la notar sau donatie?
La donatie nu se plateste impozit.
Va multumesc anticipat.
Succesiunea fiind facuta, procedura neatacabila pe viitor este cea de vanzare-cumparare a cotei de 1/2. Pretul de V/C poate sa fie modic, ca despagubire/sulta. Taxele notariale sunt mai mici, intrucat V/C se efectueaza intre rude de acelas rang.
Donatia poate sa fie atacata in viitor oricand, atat de donator, cat si de alte persoane descendente sau indreptatite.
Nu contenesc a mă mira. Informaţii utile, concludente, pertinente.
Nu găsesc un emoticon cu jos clopu'
Să le luăm băbeşte. Dacă succesiunea e dezbătută, adică făcută după mama şi după tata, după cum sincer grăieşte uzerul, atunci nu mai încape renunţarea în shemă.
Pdap (facebookism, nu luaţi în seamă, e precum brb şi alte alea) ori e preţ, ori e despăgubire/sultă. Iar faptul că în cazul vînzării între rude de acelaşi rang (asta e tare!) taxele notariale ar fi mai mici, e o alegaţie de nota 10. La fel şi aceea potrivit căreia donaţia poate fi atacată în viitor oricînd (deci, nu doar în viitorul apropiat, ci şi în cel foarte îndepărtat, ba chiar, de ce nu, pe ţărmul perfidului Albion, în future in the past) şi, cireaşa de pe tort, de persoane îndreptăţite.
Partajul fara sulta sau fara impartirea bunurilor e ...donatie. Este el scutit de impozit insa trebuie sa se dea o sulta...o sulta bineinteles care se stabileste de parti....