Pot vinde apartament daca am sediu social si cum pot scoate sediul social de pe apartament?

Question

Discuție deschisă în Societăţi comerciale

Pot vinde apartament daca am sediu social si cum pot scoate sediul social de pe apartament?

Utilizator 09:16, 10 Octombrie 2012

Buna,
Am fost asociat intr-o firma timp de 3 ani, firma avand sediu social trecut pe apartamentul pe care il am in posesie. Acum jumatate de an am iesit din actionariat avand niste disesiuni cu celalalt asociat.
In momentul cand am plecat din actionariat, fiindca iesirea mea s-a facut destul de greu, fostul asociat miscandu-se foarte greu am hotarat sa NU mut sediul social al firmei fiindca din cat de greu a mers doar sa ies, unde eu m-am ocupat de toate actele, ma asteptam ca un demers care il implica si pe el ( acela de a cauta un al sediu pentru firma lui) va dura foarte mult .
L-am anuntat inca dinainte sa ies ca vreau sa isi scoata sediul firmei de pe apartamentul meu dar el mi-a zis ca isi cauta unul nou si sa il pasuiesc ceva timp.
Bineinteles ca nu s-a intamplat nimic de cateva luni.

Ideea este ca in acest moment vreau sa vand apartamentul meu.
1. Ma opreste sediul social care se afla acum trecut in apartament sa il vand ?
2. Din moment ce contractul de comodat era cu mine, cel care avea apartamentul; in momentul in care il vand, acest contract nu devine invalid?, scapand astfel de nevoia de a ma plimba eu sa scot sediul social? Trebuie sa-mi anunt fostul asociat ca am vandut apartamentul si cum trebuie sa o fac ( scrisoare etc)?
3. Vreau sa fiu corect cu cel care va cumpara apartamentul si nu vreu sa il implic in orice fel de drumuri care as fi putut sa le fac eu. Daca raspunsul la intrebarea 2 este nu, atunci cum pot scoate eu sediul social de pe apartamentul meu din moment cu nu mai sunt in firma si nici nu il mai vreau pe apartamentul meu?

Multumesc mult pentru ajutor!

Răspunde Citează

11 mesaje

15804 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:57, 22 Noiembrie 2016

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Sediu social cu contract de vanzare-cumparare Buna ziua. Apartamentul in care locuiesc mi-a revenit mie dupa partaj, prin sentinta civila. Acum vreau sa-l vand si sa-mi iau unul mai mic, am mare nevoie de ... (vezi toată discuția)

Apartament propriu si sediu firma Buna, Sunt proprietar al unui apartament (proprieate personala). Aici am inregistrat si un sediu de firma (firma mea). Vreau sa vand imobilul. Noul ... (vezi toată discuția)

Anulare contract comodat Vreau sa-mi vand actiunile firmei, sediul firmei are contract de comodat- termen nelimitat la adresa mea. Cei care cesioneaza m-au rugat sa las sediul inca o ... (vezi toată discuția)

ContSters259670 Utilizator · Answer 1 · 2012-10-10 10:11:27

Actiunea in sine dureaza putin, mai mult dureaza pana ajungeti la primul termen,,,,
Astazi, de exemplu, s-au primit termene si pentru aprilie 2013

calinpopescu Utilizator · Answer 2 · 2012-10-10 10:40:56

Utilizator 10:40, 10 Octombrie 2012

Mutlumesc mult pentru ajutor!

Răspunde Citează

Cabinet Individual de Avocat Georgescu Dan Mihai Avocat · Answer 3 · 2012-10-10 16:54:40

Contractul de comodat a fost incheiat intre proprietar (dvs) si societate. Pana la ce data este valabil contractul respectiv? In ce cazuri este prevazuta posibilitatea de a rezilia contractul? Pentru ca din pacate, dvs. puteti sa nu mai vreti sa aveti sediul acolo, dar daca aveti un contract valabil trebuie sa mai vrea si cealalta parte.

ContSters259670 Utilizator · Answer 4 · 2012-10-10 20:06:51

Utilizator 20:06, 10 Octombrie 2012

Mai poate exista si o restituire intempestiva anticipata

Răspunde Citează

ramco13 Utilizator · Answer 5 · 2016-11-22 10:57:05

Buna ziua,

Si eu ma aflu intr-o situatie in care am sedii pe apartament. Ideea a fost ca am cumparat acest apartament in 2011 prin programul prima casa. La nici cateva saptamani dupa ce m-am mutat, am inceput sa primesc plicuri pentru 2 firme, citatii samd. Am aflat astfel ca la adresa mea exista 2 sedii de firma si un contract de comodat care expira in 2019 (info obtinuta de pe ONRC). De la un amic avocat, am aflat ca contractul de comodat nu ar fi fost inregistrat la OCPI, motiv pentru care nici nu exista sarcina pe apartament. Din 2011 si pana in prezent, vechii proprietari imi spun ca isi vor schimba sediul si tot nu o fac. Probabil nu vor, pentru ca au inca acel contract de comodat valabil si nu vad sensul sa faca o cheltuiala degeaba. I-am amenintat cu instanta si au fost foarte calmi si mi-au zis ca sunt libera sa o fac. Indiferenta lor la aceasta amenintare ma face sa-mi pun semne de intrebare. Daca merg in instanta pentru radierea sediilor, pot sa pierd si ei sa se mute efectiv la mine in apartament (din rea-vointa) ? Ce as putea sa fac in situatia asta ? Sa mai rabd 3 ani ? Daca oare se intampla ceva si vor vrea sa vina peste mine sa functioneze fizic acolo ?

Multumesc !