legea 112/1995 modificata 2011

buna seara. As avea si eu nevoie de un sfat in legatura cu aceasta lege despre care pina acum vreo doua zile nu aveam nici o idee ca ar exista. O sa incerc sa prezint problema cit mai exact, pt a primi un raspuns cit mai exact. As dori sa cumpar un apartament care are ceva legaturi cu aceasta lege. Legaturile sunt de felul urmator. Cu ceva vreme in urma, pe vremea altui regim (inainte de 1989) proprietarul initial a fugit in afara, iar statul roman ca pedeapsa, au confiscat apartamentul, dupa care l-au vindut (ICRAL Titan, sau ceva de genul asta) proprietarului actual. Anii au trecut, si am aparut si eu in aceasta ecuatie, dornic de a cumpara apartamentul despre care este vorba prin intermediul programului "prima casa". Problema mea este de felul urmator, am sanse sa platesc rate jumatate din viata mea, dupa care sa vina proprietarul initial, si sa incerce sa isi recupereze apartamentul. Actualul proprietar m-a asigurat ca proprietarul initial al apartamentului a fost despagubit material de catre statul roman in urma unui proces. Ce sanse am sa verific cit mai axact aceste lucruri si sa ma pot asigura 100 % ca nu voi avea probleme ulterioare. Are vreun rost sa ma complic cu o asemenea tranzactie, atita timp cit pe piata exista o oferta foarte mare si in mod sigur pot gasi un apartament fara nici un fel de probleme. Acum actele apartamentului sunt la banca pentru a fi verificate de catre juristii bancii, dar nu cred ca pe banca o intereseaza ce probleme are apartamentul, atita timp cit eu fac contranctul, eu trebuie sa il si platesc, indiferent de eventualele mele probleme ulterioare cu proprietarul initial.
Astept un raspuns.
Multumesc frumos.

P.S.: imi cer scuze daca am postat in categoria corecta de pe forum, dar nu sunt foarte familiarizat cu termenii. :(