Contract de vanzare-cumparare sau contract de intretinere?!

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de vanzare-cumparare sau contract de intretinere?!

Utilizator 19:37, 17 Noiembrie 2012

Buna seara,

M-ar interesa sa-mi spuneti ce este mai avantajos: Contract vanzare-cumparare sau contract de intretinere?

2 persoane in varsta sot si sotie, fara copii vor sa lase imobilul proprietate personala unei nepoate. ce fel de contract ar trebui sa incheie aceste persoane fara a avea de "suferit" pe perioada cat mai au de trait?

Astept raspuns de la dvs.

Răspunde Citează

6 mesaje

1194 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 03:52, 19 Noiembrie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Dezinteres total al unui unui mostenitor fata de parinte cu handicat, se impune dezmostenirea, parintele doreste contract ...t Parinte singur la tara. Copilul infiat cu drepturi depline nici macar nu da telefon de ani de zile, ajutor nul din toate punctele de vedere ! Proprietatea ... (vezi toată discuția)

Vanzare imobil cu contract de intretinere? am un contract de intretinere incheiat cu o persoana de varsta a 3 -a care , influentata de o nepoata, doreste sa vanda apartamentul.Dupa mai multe luni de ... (vezi toată discuția)

Anularea testamentului Am un testament facut de o batrana fara urmasi pentru o mandarda dintr-un imobil. In prezent proprietara traieste. Eu doresc sa renovez total mansarda, numai ... (vezi toată discuția)

Tarzan2012 Utilizator · Answer 1 · 2012-11-17 23:47:54

contract vanzare-cumparare. Daca se face contract de intretinere,niciodata nu se stie cat mai pot trai batranii,si daca cel/cea care intretine moare inaintea batranilor printr-un incident neasteptat?
Sau dac dupa ce cel care intretine pe batrani ani de zile,batranii se razgandesc si anuleaza contractul de intretinere?

Raman tot la varianta unui contract de vanzare cumparare.

gi-jane2 Moderator · Answer 2 · 2012-11-18 07:30:00

Mai avantajos pt cine ? :)
Depinde ce vor batranii.. daca vor sa " lase", sa faca testament, daca vor sa fie intretinuti sau sa aiba parte de ajutor, sa incheie un contract de intretinere. Daca nepoata nu poate presta intretinere, sa incheie un contract de vanzare cu clauza de uzufruct viager in favoarea vanzatorilor ( sa nu se trezeasca in starda dupa vanzare), primesc ceva bani cu care pot plati pt ajutor.

narcisa_salbatica Utilizator · Answer 3 · 2012-11-18 08:47:44

Tarzan2012 a scris:

Sau daca dupa ce cel care intretine pe batrani ani de zile,batranii se razgandesc si anuleaza contractul de intretinere?

Batranii nu se pot razgandi pur si simplu, contractul de intretinere se poate rezilia doar pentru neindeplinirea (dovedita) a obligatiilor asumate de catre intretinatori, este o procedura in instanta si, cum spuneam, trebuie dovezi ca nu s-au indeplinit obligatiile... nu se anuleaza un contract doar pentru ca s-au razgandit unii sau altii....

ContSters250994 Utilizator · Answer 4 · 2012-11-18 16:49:52

Se pot face o varietate destul de mare de acte:
donatie cu clauza de uzufruct viager, contract de intretinere, contract de vanzare cumparare cu cluaza de uzfruct si intretinere (atentie aici trebuie dat un pret), testament (cea mai putin costisitoare operatiune insa nepoata va avea drept la bunul imobil dupa decesul celor doi batrani, contract de renta viagera.
daca batranii nu au neboie de ingrijire adica sunt sanatosi au mijloace materiale cu care sa se intreina sa faca testament, avand in vedere ca nu exista mostenitori rezervatari. Costul e mai mic si implicatiile juriedice pe timpul vietii lor sunt nule, testamentul fiind act mortis causa. Testamentele, caci se vor face doua, se vor putea face cu substitutie fideicomisara, sotul care3 va supravietui va ramane cu imobilul pe partea ce mosteneste de la celalat si la decesul sau va transmite partea sa cat si a sotului nepoatei.

Daca au nevoie de intretinere si ingrijire atunci sa faca contract de intretinere.

Tarzan2012 Utilizator · Answer 5 · 2012-11-19 03:52:37

narcisa_salbatica a scris:

Batranii nu se pot razgandi pur si simplu, contractul de intretinere se poate rezilia doar pentru neindeplinirea (dovedita) a obligatiilor asumate de catre intretinatori, este o procedura in instanta si, cum spuneam, trebuie dovezi ca nu s-au indeplinit obligatiile... nu se anuleaza un contract doar pentru ca s-au razgandit unii sau altii....

==============================================================
sunt de acord cu asta,ca batranii nu se pot razgandi pur si simplu. Dar ca unul care navighez pe acest forum ,am citit experientele altora care au avut grija de batrani,au indeplinit conditiile din contract de intretinere,si totusi s-au trezit ca au avut probleme mai tarziu cu cei care ofereau imobilul contra intretinerii.
Mai documentati-va,nu inventez nimic.