Contract imobiliar

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract imobiliar

Utilizator 14:28, 18 Noiembrie 2012

Buna ziua ,
Am si o problema juridica.
Mai exact: am facut un contract de intermediere cu o firma de imobiliare .
Pe un exemplar este trecut apartamentul 9 si pe celalalt ,care este in posesia mea , apartamentul 8.
Intrebarea mea este : in fata unui judecator acest contract este valabil ?

In speranta ca voi primi un raspuns ,va multumesc anticipat.

Stima ,

Răspunde Citează

7 mesaje

464 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:30, 19 Noiembrie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

"contract de intermediere" cu o agentie imobiliara !!!! Sotul poate cumpara o locuinta numai pe numele lui in conditiile in care o plateste cu banii jos fara ca numele sotiei sa fie trecut pe actul de ... (vezi toată discuția)

Am gasit un apartament de vanzare print-un agent imobiliar si ... Am gasit un apartament de vanzare print-un agent imobiliar si am semnat un contract de intermediere imobiliara pentru acel apartament, comision ... (vezi toată discuția)

Va rog sa ma ajutați cu urmatoarea speta. am avut intentia sa ... Va rog sa ma ajutați cu urmatoarea speta. Am avut intentia sa înstrăinez un apartament pentru care am postat anunt. A raspuns o agentie imobiliara ... (vezi toată discuția)

ContSters250994 Utilizator · Answer 1 · 2012-11-18 14:41:24

Cum adica in posesia dvs?
La ce se refera mai exact acest contract de intermediere?
Dvs doriti sa cumparati acel apartament? sa l inchiriati?

ursacra Utilizator · Answer 2 · 2012-11-18 14:45:48

Contractul s-a facut in doua exemplare ,cate unul pentru fiecare parte.Pe exemplarul agentiei este apartamentul 9 iar pe al meu apartamentul 8. In realitate apartamentul are numarul 9.
Eu vreau sa-l cumpar ,dar nu as vrea sa achit comisionul de 3% ,stipulat in contract.

ContSters250994 Utilizator · Answer 3 · 2012-11-18 14:58:09

Ca sa l cumparati trebuie sa aveti contract de vanzare cumparare autentic la notar....se va scoate extras de Carte funciara exact pe apartamentul pe care doriti sa l cumparati. Contractul de intermediere vizeaza si proprietarul partamentului pe care il doriti sa l cumparati asa ca nr apartamentului nu este atat de relevant in acel contract de intermediere....este important individualizarea obiectului contractului in contraxtul de vanzare cumparare prin care dvs dobanditi dreptul de proprietate.
Nu doriti sa achitati comisionul de 3 % gasiti alta solutie...insa greu....zic eu....

ursacra Utilizator · Answer 4 · 2012-11-18 15:47:38

Ca sa cumpar este foarte clar ,multumesc.
Proprietarul nu are nicio legatura pentru ca el nu a dat apartamentul la agentie. Daca as cumpara apartamentul fara agentie si acestia m-ar da in judecata ar castiga procesul ?...din punctul meu de vedere ,ca nespecialist , contractul nu este valid pentru ca obiectul contractului este ambiguu.

Catrinel22 Utilizator · Answer 5 · 2012-11-18 17:07:21

Daca proprietarul sustine ca nu Are semnat nici un document cu agentia puteti sa il cumparati linistit. Dar ATENTIE! E posibil ca proprietarul sa doreasca sa sa evite si dumnealui plata unui comision catre agentia imobiliara, cand... Intr-un eventual proces este posibil ca acest contract dintre proprietarul actual al apartamentului si agentie sa apara.

Atentie si la clauzele de daune care le pretinde agentia. Este posibil sa fie Mai usor sa achitati acel 3% decat sa platiti persoane juridice sa va reprezinte daca agentia va face demersuri in recuperarea comisioanelor.