avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 404 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... APOMETRE = PROBLEME
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

APOMETRE = PROBLEME

Of of, mai mai ... :(

In urma cu 3 ani am schimbat apometrele si la baie si la bucatarie.
Dupa 3 luni de la schimbare, am observat ca unul din apometrele de apa rece nu funtioneaza la parametrii normali.
Cand am sunat la firma montatoare, pentru a le comunica defectul, acestia mi-au spus :
Isi da el drumu. Lasa-ti sa curga apa tare. Nu ne deplasam doar pentru un apometru.


De atunci pana in urma cu 2 luni (adica 2 ani si 6 luni) eu declaram consumul estimat in continuare ca si inaintea schimbari, cu toate ca apometrul meu inregistra doar 1m cub la 6 luni.
Imi asum greseala de a tot amana, dar nu am putut inlocui apometrul din motive personale.

In urma cu 3-4 luni, D-na Administrator si Seful de Scara, au venit pentru a verifica buna functionare a apometrelor in apartamente, acestia au constatat defectul si m-au rugat sa schimb apometrul spunand ca peste 30 zile va veni un control de la Primarie.
Cu 1 zi inainte de a veni controlul de la Primarie eu am schimbat apometrul cu o firma autorizata de la noi din oras.
La control propriu-zis s-au prezentat D-na Administrator si cu Reprezentantul de la Primarie, care au intrat in locuinta mea, au verificat apometrele + toti robinetii.
In timp ce verificau apometrele la mine in apartament D-na Administrator ai spune Reprezentantului Primarie :
- Stiti, la acest apartament au avut un apometru defect ani de zile, iar noi l-am depistat in urma cu 2-3 luni abia. Acum cateva zile l-au schimbat. Intr-adevar isi declarau consumul estimat chiar daca apometrul era defect, dar dupa cum puteti observa, totul este in regula acum.


Reprezentantul Primarie :
D-na administrator, atat timp cat eu constat acum ca apometrele si toti robinetii funtioneaza perfect, apometrele au sigiliile intacte pe ele, certificatele de montaj si garantie sunt depuse in copii xerox la dvs. la asociatie si proprietarul si-a declarat in tot acest timp consumul estimat, nu am nimic de comentat, deci totul este in regula cum a-ti spus si dvs.


La aflarea acestei hotarari am rasuflat usurat, spunandu-mi Reprezentantul de la Primarie
Stai linistit, esti in regula.


In luna urmatoare cand se afiseaza lista cu datoriile la intretinere (sunt integralist, nu am avut datorii la intretinere niciodata), pe lista in dreptul apartamentului meu observ urmatoarele date :
- APA CALDA BAIE 0m (declarasem 2m)
- APA RECE BAIE 100m.


Cand m-am dus la Asociatie a 2-a zi, D-na Administrator imi spune in timp ce-mi arata intr-un registru, un PROCES VERBAL semnat de catre COMITET :
In urma sedintei sustinute acum cateva zile de catre Comitetul Asociatiei (3 barbati in etate + D-na Administrator) am hotarat sa-ti imputam 100m apa rece luna aceasta si 100m apa rece luna viitoare ca ... pierderi (5,3 RON / m cub)

A 2-a zi am intrebat-o pe D-na Administator :
- DE CE S-A LUAT ACEASTA HOTARARE ?
... DE CE EU NU AM FOST ANUNTAT ?

D-na Administrator imi raspunde :
- EU ?
COMITETUL.
NU ITI CONVINE ?
ESTI LIBER SA NE DAI IN JUDECATA.


Va rog sa ma sfatuiti cum sa procedez sa pot scapa de aceasta povara nedorita in prag de iarna. #-o
Mutlumesc anticipat.
Cel mai recent răspuns: elga50 , moderator 22:27, 1 Decembrie 2012
nir0 fi atent-este un abuz din partea administratorei si mai ales a comitetului care daca sunt mai in virsta cum zici e clar-judeca precum comunistii
elga are perfecta dreptate cu povestea de la primarie-ai fost fraier ca l-ai lasat sa intre in casa fara sa se legitimeze si nici asa nu avea voie fara un preaviz afisat la intrarea in scara cu minim 5 zile inainte
la verificarea facută inainte de seful de scara si admin trebuia intocmit un pv de constatare al defectiunii găsite semnat si aprobat de presedinte,admin.sef de scara si vinovatul adica tu
in baza lui puteau sa te incarce ci aia 100 de metri dar doar daca in termenul dat de asoc si mai ales prevazut in pv de constatare nu iti reparai defectiunea adica sa schimbi apometrul
in rest totul sunt doar vorbe
ei fara dovezi clare sunt morti
[EDIT = aici nu invatam oamenii sa fie necinstiti, incorecti, sa fure sau sa minta]
Ultima modificare: Marți, 20 Noiembrie 2012
elga50, moderator
> Vina mi-am asumat-o, dar situatia (numiti-o cum vreti) asa a fost incat nu am putut rezolva problema apometrului.

> Consumul estimat declarat de mine luna de luna, apare inregistrat in fisa de consum a apartamentului aflata in posesia d-nei Administrator.

> Reprezentantul de la primarie nu s-a legitimat, dar tind sa cred ca nu era un impostor, doar venise insotit de d-na Administrator.

> In urma cu 3 luni, inainte de "marele control de la primarie", d-na Administrator si seful de scara au facut un " mic control " preventiv.
Au descoperit problema, mi-au spus ca pana la sfrasitul anului se anunta un control de la primarie, iar eu le-am spus ca pana la data " controlului de la primarie " voi inlocui apometrul defect.
Lucru pe care l-am si facut, iar reprezentantul primariei (fiind informat in timpul controlului de catre d-na Administrator despre defect) nu a avut nici o obiectie, spunand ca totul este in regula.
In urma acestei verificari nu mi s-a prezentat niciun PROCES VERBAL de constatare sau sa fiu rugat sa semnez ceva.

> Dupa afisarea la avizier a fisei de intretinere pe ultima luna , unul din membrii Comitetului nici nu stia ce se hotarase si ce semnase in acel proces verbal, cand l-am oprit pentru o discutie pe marginea acestui subiect.

> Legea prevede sa fiu sanctionat chiar daca reteaua de pe scara nu are pierderi sau are pierderi foarte mici ?

Legea ce sanctiuni prevede in astfel de situatii ? Eu nu am gasit ceva concret pe internet.

Maine voi incerca sa postez o poza si cu FISA INTRETINERII despre care vorbim.
Ultima modificare: Joi, 29 Noiembrie 2012
nir0, utilizator
Cum se spune """ dupa fapta si rasplata "" nu isi aveau rostul in cazul de fata .
La constatarea defectiunii de catre Asociatie proprietarul ap. a remediat situatia si nu mai era cazul sa se impuna penalizarea cu 100 mc de apa .
Mai ales ca luna de luna proprietarul ap. a dat consumul estimat dupa nr. de persoane si nu a profitat de faptul ca contorul da un consum mai mic decat cel real .
Atitudinea C.E. este abuziva si va trebui sa se regaseasca in asa zise pierderi astfel cum vor justifica cei 100 sau 200 mc consumati cand de fapt factura la apa rece arata altceva falpt evidentiat in listele de cheltuieli de-a lungul timpului .
Poate parea abuziv, dar ganditi-va la macar doua lucruri:
- daca toti ne-am estima consumurile si nu le-am masura, unde s-ar ajunge? In acest caz nimeni nu poate fi exceptat de la regula, cred, nu? Problema treneaza de ani de zile, nu s-a intamplat ieri.

- cum ar putea garanta proprietarul care isi estimeaza un consum luni de zile ca nu a consumat mai mult decat a declarat?

Nu e vorba de neincredere, desi nici asta nu e de ignorat, dar e vorba ca nimeni nu poate spune ca un consum nemasurat e corect declarat la o anumita cantitate.
In acest caz oricine este in situatia asta isi asuma riscurile de a suporta o cantitate la fel de arbitrara. Dar aceasta trebuie interpretata ca "pedeapsa", nu ca o varianta mai corecta.
Ce-au facut cei din asociatie ( respectiv adm. sau comitet ) in acest timp de aproape 3 ani nu au verificat niciodata contoarele si acum ca l-au depistat hai sa -i dam in cap , mai ales ca proprietarul a remediat situatia in timpul acordat de asociatie , si a dat un consum cat mai aproape de adevar in acel timp , iar faptul ca au venit si verificat cu asa zisul de la Primarie si dupa aceea il sactionezi imi miroase a escrocherie .
Daca e asa atunci ar trebui sa isi de-a demisia sau sa fie demisi cei din asociatie pentru-ca trei ani nu au facut verificari treaba pentru care erau platiti , sa suporte si ei ei consecintele si atunci este ok .
Ultima modificare: Sâmbătă, 1 Decembrie 2012
BEN46, utilizator

Alte discuții în legătură

Apometru defect EmiMimy EmiMimy Bună ziua, Vă expun următorul caz și sper să îmi puteți răspunde. În luna aprilie mi s-a defectat apometrul de apă rece din bucătărie și am ... (vezi toată discuția)
Cum ajuta primaria asociatiile de proprietari? danalex1971 danalex1971 Blocul in care locuiesc are 4 scari. Luna trecuta a aparut un anunt la avizier prin care presedintele avertiza asupra pierderilor de apa inregistrate la ... (vezi toată discuția)
Pierderi de apa LucianSandu LucianSandu Buna ziua Daca ma puteti lamuri cu o problema... Asociatia de proprietari are pierderi la apa si aceste pierderi se pun la plata pentru fiecare ... (vezi toată discuția)