Antecontract vanzare-cumparare imobil coproprietari

deja intervin complicatii.

ar fi bine sa se sisteze starea de indiviziune cu privire la imobilul respectiv, prin partaj, urmand inscrierea in CF a dreptului de proprietate. apoi, puteti incheia un antecontract sau contract notarial autentic.

insa, daca doriti va puteti instraina cota-parte ideala din dreptul de proprietate asupra imobilului catre o alta persoana

problema sta in felul urmator.imobilul are 4 copropietari.eu ,mama,cumnata si nepoata mea.mama are cel mai mult pentru ca e casa ei.mama vrea sa-mi vanda mie cota parte a ei dar nu poate acum pentru ca nu avem cadastru si intabulare.avem probleme cu terenul din curte si ne judecam pentru asta.in act scrie ca,curtea are 187 mp si in realitate la masuratori a iesit 400 mp.asa ca abia din ianuarie incepe judecata pentru teren.mama nu mai vrea sa astepte sa terminam cadastru si intabulare.fiind f bolnava.ar vrea sa faca ceva sa-mi vanda mie cota parte a ei din imobil.cum trebuie sa procedam?va rog frumos

se poate face un antecontract de vanzare-cumparare pe partea mea din imobil daca sunt copropietari pe imobil si daca nu avem cadastru si intabularea?

Da , poate fi incheiat un antecontract de vanzare -cumparare, solo consensu, prin simplul acord de vointa a partilor contractante, fara a fi necesara o alta formalitate.


Vanzarea va fi perfectata la momentul efectarii cadastrului si a procedarii la intabulare.

Antecontractul reprezinta o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare care se concretizeaza prin contractul propriu zis.
Prin incheierea contractului propriu zis practic se respecta obligatiile asumate prin antecontract, prin care promitentul vanzator se obliga sa vanda un bun determinat, iar promitentul cumparator se obliga sa-l cumpere si sa achite pretul acestuia.


Succes.

Va multumesc frumos.Va doresc succes in cariera.
Mai am o intrebare.este valabil acest antecontract de vanzare cumparare daca se intampla ceva cu vanzatorul?? va intreb pentru ca vanzatorul este mama mea,in varsta de 82 ani,si chiar de frica asta vrea sa-mi vanda mie cu antecontract,nu crede ca va mai trai pana terminam actele de cadastru si intabulare.in cazul acesta antecontractul mai e valabil?

Editat de moderator simonette12- motiv pct.1.3 din Regulament

laura_agapy a scris:

... vanzatorul este mama mea,in varsta de 82 ani,si chiar de frica asta vrea sa-mi vanda mie cu antecontract,

Prin antecontract nu va vinde, e doar promisiunea de vanzare... deci proprietatea ramane tot a sa, iar daca inceteaza din viata trebuie dezbatuta succesiunea.