vinzare bunuri imobile inainte de dezbaterea succesiunii

Va rog mult pentru un raspuns vecinii mei au cumparat o casa si teren de la o batrina in 1995. Sotul ei murise iar cu 10 ani inainte, iar batrina a vindut casa fara sa dezbata succesiunea (ei neavind copii) iar bunurile imobile erau bunurile proprii ale sotului ei dinaintea casatoriei primite de la reforma agrara. S-a intocmit un act la cumparare sub semnatura privata. Cu 2 ani in urma s-au intabulat vecinii printr-o hotarire care sa tina loc deact autentic ( batrina a dobindit prin uzucapiune de 30 bunurile). Anul trecut in 2011 a decedat si batrina. Sotul batrinei nu a avut alte rude doar o nepoata (fica sorei lui) care anul trecut a obtinut anexa 24 unde este trecuta ea si batrina ca singuri mostenitori. Totodata a efectuat si o expertiza grafoscopica extrajudiciara din care reiese ca actul de vindere cumparare din anul 1995 si consimtamintul in care este deacord cu admiterea actiunii de intabulare in instanta nu sint semnate de batrina, iar acum vrea cota ei parte din mostenirea unchiului ei. Ea a fost plecata in strainatate si nu a stiut ca batrina a vindut toate bunurile. Batrina a figurat in registrul agricol doar 5 ani si nu 30 de ani figurind inca 6 ani dupa deces sotul batrinei. Ce parere aveti mai are vreo sansa nepoata sa-si primeasca cota parte din mostenire? Indata ce a murit sotul batrinei in 1985 nepoata a folosit impreuna cu batrina gradina, anexe pina a plecat in strainatate in 1990. Nu ne-am gindit ca o sa-si mai ceara mostenirea dupa unchiul ei. Vecinii mei sint foarte ingrijorati. M-as bucura pentru un raspuns