posesie teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

posesie teren

Utilizator 14:54, 12 Decembrie 2012

Buna ziua,

Parintii mei au construit o casa in anul 1996, avand un teren proprietate in acte, de 1000 mp.
In realitate insa, suprafata totala este de 1200 mp, teren imprejmuit din anul 1992, cu acordul proprietarului, pentru diferenta de 200 mp. Ulterio,r unul dintre vecini si-a facut cadastrul la proprietate si fara acordul nostru si-a atribuit 36 mp, pe care i-a si prins in cadastrul sau, stiind ca noi aveam un plus, desi terenul nostru era imprejmuit. De acest lucru am aflat abia acum, cand la randul meu am vrut sa fac cadastrul in calitate de mostenitor.

Care este modalitatea legala de a-mi prinde in actele mele si aceasta diferenta de 200 mp? Pentru ca la cadastru am inteles ca nu se poate pune un plus decat de 10% din totalul actelor de proprietate, conform legii actuale. Cum as putea anula cadastrul vecinului facut dupa parerea mea, in mod abuziv, neexistand un proces-verbal semnat de parintii mei, pentru cei 36 mp?
Daca se poate sa ma ajutati cu un sfat in aceasta problema, va multumesc.

Ultima modificare: Miercuri, 12 Decembrie 2012

Răspunde Citează

4 mesaje

595 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:43, 13 Decembrie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Teren in plus la masuratori buna ziua ce se poate intampla daca in urma masuratorilor topografice iese teren in plus ? mentionez ca pe actul de proprietate este trecuta o suprafata de ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren cu probleme Buna ziua Doresc sa va prezint urmatoarea situatie: In mai 2004 s-a dezbatut simultan succesiunea dupa defunctii X, sot decedat in 1996 si Y, sotie decedata ... (vezi toată discuția)

Primaria comunei refuza semnarea noului cadastru Primaria comunei refuza semnarea noului cadastru din 2019, pe aceleasi limite anterioare cadastrului pe care l-au semnat si consemnat ca vecinatate in 2015 si ... (vezi toată discuția)

d_doinita Utilizator · Answer 1 · 2012-12-12 18:21:07

Daca dvs stiti ca aveti un plus de teren de unde stiti ca vecinul nu ar avea si el????
Spuneti ca terenul dvs este imprejmuit. Inseamna ca masuratoarea la vecin s-a facut pina la gardul dvs si este posibil si el sa aiba plus.
Spuneti ca parintii dvs au facut o casa in 1996 dar au imprejmuit in 1992 cu acordul proprietarului..... Ce inseamna asta? Au construit cumva pe terenul altcuiva?
Vecinul care si-a facut cadastru nu trebuia sa va ceara parerea si nu el si-a atribuit cei 36 mp plus. Asa au reiesit din masuratori, asta e situatia reala in teren.
Nu va ramane decat sa va faceti si dvs cadastru sa vedeti cat teren aveti. Cat despre contestare..... Dvs sunteti constient ca aveti un plus mare dar va deranjeaza daca ar avea si altii ! Este greu sa stricati un cadastru, mai ales ca el l-a facut inaintea dvs.

Raoul_mw Utilizator · Answer 2 · 2012-12-13 01:09:13

Acei 200 mp NU sunt proprietatea dvs. Vezi zice ca nu sunt nici ai vecinului care a insfacat si el 36 mp din acestia. Bun, asa o fi, dar o eventuala contestare a cadastrului facut de respectivul vecin nu poate fi facuta decat de proprietarul acelor 200 mp.

iozefinab Utilizator · Answer 3 · 2012-12-13 09:43:10

terenul a fost achizitionat inainte de terminarea casei (respectiv terenul a fost cumparat undeva in anii 1991-1992, nu mai stiu exact, iar casa a fost finalizata in 1996) La momentul respectiv unul dintre vecini care dorea sa avem grija si de terenul lui (aprox 3000mp) si-a dat acordul sa imprejmuim mai mult la noi, in compensare pentru ca ii curatam anual terenul fara pretentii (si asta am facut-o pana in 2008) si nu are pretentii nici in prezent. El si-a facut cadastru la terenul lui si nu a solicitat diferenta de 200 mp. E o intelegere tacita intre noi, atata tot. Celalalt vecin insa, a facut cadastrul mult mai tarziu, iar eu astazi solicitand la randul meu cadastru, am observat ca el a depasit limitele mele, practic a intrat la mine in curte. El are o portiune de teren la mine in curte, desi gardul dintre noi este facut de el si este asa de aproape 20 ani? Cum a fost posibil??
Si, da aveti dreptate, are la randul lui teren in plus, peste cei 36 mp, dar si-a permis sa depaseasca si limitele mele.
In situatia de fata eu sunt obligata sa fac cadastrul, respectand cadastrul lui si nu realitatea, asa cum este imprejmuit de aproape 20 ani.