Lipsa de folosinta expertiza

Liupsa de folosinta a locuintei se stabileste in raport de preturile chiriei pe piata la un imobil cu suprafata apropriata si conditii de locuit identice ,se va tine cont de pozitia imobilului, distanta fata de statii ,mijloace de transport, piete , centru etc .

Buna seara.
,,Legea 114/1996 - Legea locuintei M.Of. nr. 393 din data: 12/31/97; Reglementarea cadrului general de realizare, exploatare si administrare a locuintelor are la baza urmatoarele principii:
Accesul liber si neingradit la locuinta este un drept al fiecarui cetatean.
Realizarea locuintelor constituie un obiectiv major, de interes national, pe termen lung, al administratiei publice centrale si locale.
ANEXA Nr. 1 EXIGENŢE MINIMALE pentru locuinţe
A. Cerinţe minimale:
- acces liber individual la spaţiul locuibil, fără tulburarea posesiei şi a folosinţei exclusive a spaţiului deţinut de către o altă persoană sau familie;
- spaţiu pentru odihnă;
- spaţiu pentru prepararea hranei;
- grup sanitar;
- acces la energia electrică şi apa potabilă, evacuarea controlată a apelor uzate şi a reziduurilor menajere.''
Lege exista dar nu se prea pomeneste de ea in expertize.Exista tabel cu spatiile si suprafetele minime pentru incadrarea in locuirea corecta si corespunzatoare a persoanelor, indiferent de sex, cultura, religie, etc.
Va multumesc,
Marin Baescu