patrocle2012 a scris:
Asociația a înregistrat niște pierderi mari de apă în perioada când eu NU eram proprietar si tot in aceeași perioadă datoria a fost esalonată pentru fiecare garsonieră în parte (adică 50 lei lunar timp de 2 ani). Fostul proprietar a plătit cât a stat acolo și apoi mi-a vândut mie.
Asadar atunci cand ati cumparat dumneavoastra, cei din asociatie, inclusiv fostul proprietar stiau de aceasta datorie, au acceptat-o si chiar plateau luna de luna. Este normal pana aici. O datorie trebuie platita iar proprietarii din asociatie tocmai plateau.
Cumparatorul, viitorul proprietar trebuia sa fie instiintat de aceasta datorie si se putea intelege cu vanzatorul in sensul ca acele rate le putea prelua acesta scazand din pretul apartamentului.
Daca ati stiut si acceptat sa platiti, este in regula, platiti...
Daca nu ati cunoscut situatia contestati in scris aceste sume si solicitati tot in scris explicatii de la presedintele si administratorul asociatiei, fara a invinui pe cineva. Avand o explicatie scrisa, contactati-l pe fostul proprietar si aratati-i ca a ascuns aceasta datorie fata de dumneavoastra atunci cand a vandut. Explicati-i ca undeva in contractul de vanzare-cumparare scrie ca vanzatorul garanteaza ca apartamentul nu este grevat de sarcini, evectiuni sau asa ceva (vedeti concret cum scrie).
Daca nu va intelegeti cu fostul proprietar apelati, aveti posibilitatea rezilierii contractului si recuperarii pretului platit sau actionarea in instanta a fostului proprietar, actiune in care va folositi de explicatiile scrie date de asociatie, de o notificare facuta fostului proprietar, de actul de proprietate si de orice document.
Asadar eu cred ca nu trebuie sa platiti dumneavoastra daca nu vi s-a adus la cunostinta atunci cand ati cumparat. Dar daca ati cunoscut situatia si-ati acceptat-o, sunteti obligat sa platiti. In proces dumneavoastra aduceti probe dar si fostul proprietar poate aduce probe ca ati cunoscut situatia.