avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 573 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... contract vanzare-cumparare teren
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract vanzare-cumparare teren

Buna ziua tuturor!

Speta este urmatoarea: am cumparat un teren (cu utilitatile incluse in pret). La data tranzactiei, terenul nu era scos din extravilan, trecut in intravilan extins prin PUZ aprobat si nu exista nici o retea de utilitati publice. Am achitat pretul, vanzatoarea obligandu-se sa "asigure introducerea retelei de apa, canalizare, energie electrica sa asigure pietruirea drumurilor, cheltuielile in acest sens fiind suportate de S.C. X., conform contractului anterior incheiat intre vanzatoarea din contractul meu si beneficiarul PUZ-ului, primul proprietar al parcelei. Obligatiile au avut teremene expres stipulate, ele insa au expirat... In prezent, nici o retea nu este executata, nu exista drum pietruit. S.C., la cerere, a instrat in procedura generala de insolventa... Cum incadrati aceasta situatie, ce actiune judiciara (civila, penala...)pot demara? Prejudiciul meu este imens, intrucat eu nu pot primi autorizatie de constructie pentru terenul meu curs constructii, intrucat retelele edilitare nu sunt executate si exista interdictie de eliberare impusa prin HCL de aprobare PUZ, iar cuantificat e la cca. 70% din pretul achitat!!!!

Multumesc pentru timpul acordat!

.... multumesc mult!!!!!
Cel mai recent răspuns: Ryana13 , utilizator 11:25, 8 Ianuarie 2013
Buna ziua,

Va puteti indrepta impotriva vanzatoarei. Puteti cere anularea contractului de vanzare cumparare daca pretul ce trebuie sa-l platiti pentru PUZ si drum este mai mare decat jumatatea pretului achitat pentru teren sau o reducere a pretului achitat, precum si daune interese daca se determina culpa vanzatoarei.
Ultima modificare: Marți, 8 Ianuarie 2013
Decalex.ro, Avocat
exista cumva si inselaciune? o executare a lucrarilor ar impune costuri de ordinul sutelor de mii de euro, plus obtinerea anticipata a autorizatiilor de constructie- executie lucrari, care, nu se elibereaza oricarei persoane, nu? Vanzatoarea, care a incasat prin pret si contravaloarea utilitatilor se afla in imposibiliatate de a-si executa obligatiile!
Ultima modificare: Marți, 8 Ianuarie 2013
Ryana13, utilizator

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Valabilitate puz SimonaFks SimonaFks In 2007 a fost aprobat un PUZ iar beneficiarul persoana juridica se radiaza in 2016 din Registrul ORC. Beneficiarul avea obligatia introducerii tuturor ... (vezi toată discuția)
Obtinere drept de servitute Fghjkkk Fghjkkk Am un teren intravilan pt care am cumparator. Acesta conditioneza cumpararea de garantarea dreptului de servitute pt terenul din dreapta care printr-o ... (vezi toată discuția)
Hotarare consiliu local pentru aprobare puz cosmincotinghiu cosmincotinghiu Buna,va rog sa-mi raspundeti la o intrebare legata de o problema pe care o am cu un vecin.Sunt proprietarul unei parcelele de teren pe care am construit o ... (vezi toată discuția)