imposibilitate de plata a ratelor

Question

Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

imposibilitate de plata a ratelor

Utilizator 14:58, 8 Ianuarie 2013

Buna ziua.Am cumparat un apartament in 2008 in chf iar acum am o rata mult peste normal de mare.Imobilul valora atunci 75 000euro.mi s-a acordat o reesalonare dar nu m-a ajutat decat un an,revenind la imosibilitatea de plata a ratei.Imobilul are ipoteca pe el.Intrebarea mea este daca pot sa il vand,sa cumpar o garsoniera sau ceva de genul iar parte din ce ramane in urma vanzarii sa returnez la banca?Sau ce se poate face ca sa nu raman pe drumuri?Multumesc

6 mesaje

434 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 00:03, 16 Ianuarie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Credit ipotecar - ce se intampla daca platesc numai 50 - 60 % din rata? sper sa nu plictisesc comunitatea cu problema mea........este vorba de credit in chf contractat in 2007..........an nefast se pare pentru ... (vezi toată discuția)

Cum pot sa renunt la apartament ipotecat ? Am facut un credit in franci elvetieni si ma intereseaza cum se procedeaza in situatia in care vreau sa renunt la apartament cu ipoteca pe el#-o. Creditul l-am ... (vezi toată discuția)

Restanta banca, refuz reesalonare In urma cu patru ani am facut un credit nevoi pers an chf.Pana in toamna anului trecut am reusit sa merg cu ratele ok. Din decembrie am anuntat banca ca ... (vezi toată discuția)

Lucian Huzum Consilier juridic · Answer 1 · 2013-01-08 15:06:51

Puteti vinde apartamentul numai cu acordul bancii deoarece aceasta are instituit drept de ipoteca.
Variante de a face altceva nu prea aveti, esalonarea v-a facut deja banca ...

yasmina82 Utilizator · Answer 2 · 2013-01-08 16:07:01

Corect dar avand invedere ca salariul meu si al sotului impreuna insumeaza 3000lei iar rata depaseste 3500lei,banca ar trebui sa ofere o solutie zic eu Sau daca il dau inapoi bancii ar trebui sa mai platim ceva?

ContSters214341 Utilizator · Answer 3 · 2013-01-08 16:53:00

Din pacate nu este problema bancii asta. Nu exista legislatie care sa va poate ajuta , teoria impreviziunii nu se aplica. sunt banci care au redus ratele in CHF si banci care nu fac nimic in legatura cu asta. Solutia sta doar in mainile bancii.

ioananecula Utilizator · Answer 4 · 2013-01-15 18:50:46

si eu am o problema de acest gen si am dat banca in judecata pentru ca este obligata sa modifice ratele in functie de libor la 30luni

greta2 Utilizator · Answer 5 · 2013-01-16 00:03:43

Buna seara,

Banca ofera solutii doar daca le solicitati dvs. Daca stati si asteptati sa fiti contactata, nu ati facut nimic.
Sfatul meu este urmatorul: anuntati scris, nu telefonic, banca de problemele pe care le intampinati, respectiv salariul care nu v-a crescut/v-a fost diminuat, cresterea francului elvetian datorita datorita crizei economice, etc. Cel mai bine este sa trimiteti cererea pe mail, pt. ca ajunge imediat(fiecare banca are o adresa de mail).
Sunt banci care acorda si 3 reesalonari. Reesalonarea va ajuta in sensul ca platiti doar dobanda pe 6/12 luni. Insa, in acest interval puteti sa vindeti apartamentul, il dati la mai multe agentii imobiliare. In momentul in care ati gasit un cumparator, abia atunci anuntati banca si va duceti sa achitati. Este bine sa contactati si un avocat, pt. ca se incheie niste acte. Nimeni nu iti da 75.000 euro fara un act la mana, sunt destui escroci.
In conditiile in care piata imobiliara este ''la pamant'', nu cred ca veti obtine un pret avantajos pt. a va cumpara si o garsoniera. Fiti multumita ca reusiti sa ''scapati'' de credit! Daca veti cere un pret peste valoarea creditului, veti ramane cu apartamentul nevandut. Dvs. trebuie sa-l vindeti cat mai repede. Si apoi, este de preferat sa stati cu chirie decat sa fiti datoare toata viata bancii!
Sau o alta solutie ar fi sa va preia cineva creditul( nu acceptati plata ratelor prin notariat, pt. ca ramaneti fara apartament). Incercati agentii imobiliare/banca de la care ati luat creditul.

Mult noroc!