Am inchiriat un apartament pentru o perioada fixa de 3 ani, au mai ramas 2 ani pana la expirarea termenului, insa din cauza aparitiei unor probleme financiare trebuie sa il reziliez. In contract nu exista clauza de reziliere sau de denuntare unilaterala, el nu vrea sa incheiem derularea contractului prin acordul partilor, ce variante legale am pentru incetarea acestuia?
Motivarea daca se poate, va rog, cu articole de lege.
Multumesc,
Contractul de inchiriere (locatiune in cazul bunurilor imobile) poate inceta prin expirarea termenului, denuntarea facuta de una dintre parti sau prin acordul partilor.
Daca nu exista nici un fel de prevedere in contract cu privire la incetarea acestuia prin denuntare, iar locatarul nu doreste incetarea prin acordul partilor, nu puteti invoca nici un temei legal pentru incetarea acestuia. Mai mult de atat luati in considerare prevederile art. 1817 Cod civil.
In contract nu exista nicio prevedere cu privire la incetarea acestuia, denuntare sau acordul partilor... atata timp cat nu exista temei legal, pot inainta o actiune pe drept comun pentru a cere instantei rezilierea contractului?