reparare acoperis

Daca la nivelul blocului era infiintata entitate juridica,atunci acoperisul ar fi reprezentat parte comuna a carei intretinere si reparatie implica responsabilitatea entitatii juridice
Proprietarii din bloc pot sa desfasoare demersuri pentru alinierea la normele in vigoare ,sa se asocieze in vederea infiintarii de asociatie de proprietari,care sa administreze si sa gestioneze
proprietatea comuna sa apere si sa reprezinte interesele proprietarilor si a asociatiei in raport si fata de terti

mersi de raspuns. problema e ca toti locatarii nu vor sa se constituie intr-o asociatie cu entitate juridica. in aces caz, consider ca orice problema vor avea pe viitor o vor suporta din porpriul buzunar, nu? atunci ce lege te obliga pe tine ca si proprietar pe locuinta respectiva sa contribui la repararea acoperisului tinand cont ca nu exista Asociatie? legea ma intereseaza. multumesc.

Si daca sunteti si daca nu sunteti asociatie de proprietari tot din propriul buzunar suportati cheltuielile, tot sunteti obligati sa reparati si sa intretineti condominiu. Nu inteleg cum va factureaza cei care va furnizeaza utilitatile (apa, electrica scara, gazul, agentul termic).
Vedeti Legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si H.G. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si funcionarea asociatiiIor de proprietari.

bogdan76ers a scris:

as dori sa stiu daca acoperisul unui bloc de locuinte (fara a fi constituit intr-o asociatie de proprietari) poate fi instiintata in vederea repararii acestuia, datoarat uzurii, intemperiilor meteo.

Am subliniat o exprimare pe care nu o inteleg. Pe cine vreti sa instiintati?
Chiar daca nu sunteti constituiti in asociatie de proprietari, ca oricare alta cladire in care sunt mai multe proprietati individuale, acea cladire are ceva in proprietate comuna. Iar acoperisul este clar in proprietate comuna chiar daca sunt doar 2-3 proprietari in acea cladire. Ori o asociatie de propritari se infiinteaza daca sunt minim 3 proprietari.
Gasiti reglementate drepturilec si obligatiile proprietarilor in Codul Civil (Noul cod civil). Cititi art. 646 si urmatoarele.
Redau doar un citat din Codul Civil:

Art. 649
(1) Sunt considerate parti comune, in masura in care prin lege ori prin act juridic nu se prevede altfel:
a) terenul pe care se afla cladirea, compus atat din suprafata construita, cat si din cea neconstruita necesara, potrivit naturii sau destinatiei constructiei, pentru a asigura exploatarea normala a acesteia; pentru eventuala suprafata excedentara proprietarii sunt titularii unei coproprietati obisnuite;
b) fundatia, curtea interioara, structura, structura de rezistenta, peretii perimetrali si despartitori dintre proprietati si/sau spatiile comune, acoperisul, terasele, scarile si casa scarilor, holurile, pivnitele si subsolurile necompartimentate, rezervoarele de apa, centralele termice proprii si ascensoarele;
c) instalatiile de apa si canalizare, electrice, de telecomunicatii, de incalzire si de gaze de la bransament/racord pana la punctul de distributie catre partile aflate in proprietate exclusiva, canalele pluviale, paratrasnetele, antenele colective, precum si alte asemenea parti;
d) alte bunuri care, potrivit legii sau vointei partilor, sunt in folosinta comuna.
(2) Cosurile de fum si de aerisire, precum si spatiile pentru spalatorii si uscatorii sunt considerate parti comune exclusiv pentru coproprietarii care utilizeaza aceste utilitati in conformitate cu proiectul cladirii.