Pot dezbate mostenirea?

Buna ziua!Numele meu este Ana si as dori si eu un raspuns la o intrebare privind mostenirea.Ambii parinti sunt decedati ,Tatal in 2007,iar mama acum in ianuarie 2013.Suntem 3 surori.In anul 1974,tata(care locuia in mediul rural) voind sa-si faca a doua casa in oras si neavand voie cu 2 proprietati la data respectiva,conform normelor de atunci ,a facut un testament surorii mijlocii in varsta de18 ani atunci .Mai tarziu cand batranetea a inceput sa-si spuna cuvantul si el iesind la pensie s-a retras cu mama la tara(mama locuind in permanenta la tara) iar casa din oras ia dat-o surorii mai mici(a treia) cu contract de vanzare cumparare cu conditia de a avea grija de ei la batranete si de ai inmormanta.Cum la ambele inmormantari am participat toate trei,financiar,am ajuns in punctul de a ne certa,intrucat sora mijlocie vrea tot.Mentionez ca nu are acte pe casa si gradina de la tara ,exista acel testament dar doar la notar fiindca originalul nu se gaseste iar acte de proprietate nu sunt intrucat mama a preluat casa si gradina de la bunica(mama ei) cu un testament semnat cu degetul..In final nu ezista act de proprietata pe casa si gradina de la tara.As dori,va rog frumos,sa stiu unde ma pot adresa sa reconstitui actele de proprietate,?daca le refac,pot dezbate mostenirea ?pot obtine cota parte dincele 2 proprietati? Ce sanse am? Mentionez ca proprietatile in cauza sunt situate in judetul Vaslui