minor, donatie apartament ipotecat +chirie

Question

Discuție deschisă în Dreptul familiei sau probleme juridice de familie

minor, donatie apartament ipotecat +chirie

19:34, 14 Februarie 2009

as vrea sa donez fiului meu ...practic o mica afacere
este vorba de un apartament foarte bine situat in buc dar are ipoteca (imprumut de nevoi) rata este de 700 iar chiria de 1200
pot sa donez apart lui pastrand eu imprumutul dar garantie sa ramana tot apartamentul?

4 mesaje

1041 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 17:34, 15 Februarie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Probleme cu banca Am 2 contracte la care consider ca mi s-a marit marja de dobanda in mod abuziv.Am reclamat la ANPC.Intrebare? Daca dau Banca in judecata ma poate obliga sa ... (vezi toată discuția)

Revocare donatie buna ziua. am urmatoarea problema: persoana x (o mama)doneaza persoanei y (fiu) UN APARTAMENT CU MENTINEREA DREPTULUI DE UZUFRUCT viager in favoarea mamei, si ... (vezi toată discuția)

Contract de intretinere sau contract de vanzare-cumparare cu clauza de uzufruct???? Buna ziua, Am in proprietate un apartament ipotecat pt un credit bancar, imobil obtinut in urma unui partaj. In acest imobil eu nu mai locuiesc de mult timp ... (vezi toată discuția)

themis Utilizator · Answer 1 · 2009-02-14 19:45:30

Chestiunea comportă mai multe aspecte.

1. Minorul nu poate garanta cu bunurile sale obligaţiile altuia.
2. Presupunînd că aţi trece peste acest aspect (în ideea că minorul primeşte un bun gata grevat de sarcini), veţi întîmpina opoziţia băncii, care, sunt sigur, a înscris o interdicţie de înstrăinare odată cu dreptul ei de ipotecă.
3. Presupunînd că şi banca va accepta, nu ştiu cum veţi obţine acordul autorităţii tutelare, deoarece e limpede că dumneavoastră doriţi să achitaţi rata la bancă din veniturile din închiriere, venituri care după donaţie vor fi ale minorului.

Poate vă gîndiţi la o altă afacere pentru fiul dumneavoastră. Una cu mai puţine piedici.

Carmen Muraru Avocat · Answer 2 · 2009-02-14 19:47:31

Avocat 19:47, 14 Februarie 2009

se poate face donatia, conditia este sa platiti rata, nu inteleg ce este cuchiria

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 3 · 2009-02-15 17:34:54

Pare ca acea chirie "sponsorizeaza" rata la banca...
O sa fie tare aiurea ca acel copil sa achite, din veniturile lui, cheltuiala mamei... :( Legal vorbind, sunt de parerea lui Liviu (themis).