Problema cadastru si intabulare

Buna seara,

Am gasit un apartament cu doua camere la 39000 de euro pe care vreau sa-l achizitionez prin programul prima casa IV. Dispun de un avans de 12000 de euro, iar restul de 27000 de euro vreau sa-i obtin prin credit la BRD. Apartamentul pe care vreau sa-l cumpar are o problema si anume:
Proprietarul de la care vreau sa cumpar apartamentul este al 2-lea proprietar de cand s-a construit blocul in 1986. In documentul initial care a fost intocmit in 1986, apare o boxa anexata apartamentului. In 1995, cand s-a vandut apartamentul catre proprietarul de la care vreau sa cumpar apartamentul, in actul de vanzare-cumparare este specificat ca se vinde apartamentul de 2 camere+dependinte, dar boxa respectiva nu a fost intabulata, iar in cadastru apare boxa respectiva. Acum cei de la BRD nu vor sa trimita dosarul mai departe in centrala, pana nu se lamureste aceasta situatie. Mi-au comunicat ca din punctul lor de vedere, exista doua solutii:
1. sa se refaca schita cadastrala si sa se intabuleze apartamentul fara sa apara acea boxa;
2. sa se faca un act aditional la contractul de vanzare-cumparare din 1995, prin care sa se treaca si acea boxa explicit, iar apoi sa se intabuleze boxa respectiva
Referitor la punctul 2, acest lucru este practic imposibil, deoarece din spusele proprietarul de la care vreau sa cumpar, primii proprietari sunt plecati definitiv in Canada. Imi puteti spune daca exista vreo alta solutie legala, mai rapida prin care sa se solutioneze aceasta problema? Am inteles ca refacerea cadastrului dureaza o luna de zile sau doua saptamani in regim de urgenta. Astept raspuns. Multumesc frumos.