:) M-ati bagat in ceata. Poate m-ar ajuta sa vad decizia definitiva. Actiunea promovata era doar granituire sau granituire si revendicare? In cel din ultim caz, daca situatia din teren nu corespunde cu starea tabulara a parcelelor deja intabulate cu care va suprapuneti, aveti deschisa calea actiunii in rectificare cadstrala, pa baza constatarilor din hotararea Dvs. definitiva. Daca va suprapuneti si cu alte parcele intabulate deja (OCPI va determina natura suprapunerii: reala sau virtuala), si cadastrul acelora se impune a fi modificat/rectificat, fie pe cale amiabila (la notar), fie in instanta.
Granituirea si revendicarea nu garanteaza si intabularea dreptului Dvs. castigat, daca evidenta cadastrala nu este in concordanta cu realitatea din teren. Pentru asta "s-a inventat" calea rectificarii cadastrale...
Ce pot sa va spun? Ca eu ma judec de 5 ani (sunt in rejudecare dupa casare) intr-o speta in care mi s-a respins cererea de intabulare pe motivul ca parcelele se suprapun... Expertiza spune clar ca suprapunerea se datoreaza unei intabulari bazate pe masuratori si documentatii gresite a vecinului intabulat discretionar peste parcela mea (spun a mea, pentru ca retrocedarea s-a facut pe vechiul amplasament, adica exact acolo unde folosisera terenul bunicii bunicilor mei), dar inca nu am o hotarare definitiva prin care sa se constate macar faptul ca situatia tabulara a parcelei intabulate difera de situatia reala din teren. Daca as avea o asemenea hotarare definitiva, as putea promova actiunea in rectificare, si peste ani si ani sa-mi pot duce macar nepotii pe parcela unde ne plimba bunica, atunci cand eram eu copil...
Cam asa functioneaza cadastrul in Romania, si va avertizez ca mai aveti cale lunga pana la utilizarea nestingherita a proprietatii Dvs.
Lupta mea este una de principiu, cum valoarea de circulatie a parcelei se apropie imediat de cheltuielile de judecate inaintate, pe care ma indoiesc ca le vom recupera. Stiati ca, in cazul in care ar fi clar ca si oficiul de cadastru se face vinovat de erorile de intabulare, nu puteti sa-i dati in judecata si sa va recuperati cheltuielile de judecata de la ei. Inalta Curte si mai apoi chiar legiuitorul (legea nr.7/1996) au stipulat ca in mai toate actiunile de carte funciara, oficiul de cadastru nu are calitate procesuala pasiva (adica nu poate fi chemat in judecata), ca orice alta institutie care efectueaza un serviciu public, desi actele atacate emana de la ei. este ca si cum nu ati putea contesta o decizie a fiscului, daca va considerati vatamat/nedreptatit de acest act. Deci OCPI este deasupra legii, conform legii. Eu acum am ridicat exceptia de neconstitutionalitate a art.50 indice 1 din legea nr.7/1996 a cadastrului, care prevede aceasta imunitate a oficiilor de cadastru...
Dar nu va mai plictisesc, cum aceste aspecte procesuale probabil nu va intereseaza. Eu sa sper sa intervina pe tema aceasta un expert judiciar topo, care poate va poate consilia mai concret.
De altfel, mai gasiti si pe avocatnet alte subiecte din care va puteti regasi:
www.avocatnet.ro/content/for...
www.avocatnet.ro/content/for...
www.avocatnet.ro/content/for...