ANTECONTRACT V-C sau PROCURA? Ce conteaza?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

ANTECONTRACT V-C sau PROCURA? Ce conteaza?

Utilizator 15:12, 22 Februarie 2013

Buna ziua,
Va rog, am mare nevoie de sprijinul Dvs.
Este vorba de un antecontract de vanzare-cumparare pentru un teren, pe care l-am semnat in calitate de proprietara, antecontract ce a avut termen de finalizare 2 luni. Cand am semnat acest antecontract, am semnat si o procura prin care am desemnat ca o persoana de la firma cumparatoare sa se ocupe de toate actele si sa revina la notariat, in numele meu, pentru a semna contractul final. Procura are termen nelimitat pentru efectuarea actelor si pentru reprezentarea la notariat.
Intrebarea mea este daca as putea sa revand terenul respectiv pentru ca acel contract de v-c nu s-a finalizat dupa 5 ani si nici impozitul pentru el nu a fost achitat de cumparator???
Va rog din suflet sa-mi raspundeti. Multumesc anticipat

Răspunde Citează

11 mesaje

1205 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:14, 24 Februarie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Valabilitate antecontract v/c teren arabil In 2006 am vandut o suprafata de teren arabil unor investitori straini,acestia fiind reprezentati la incheierea antecontractului de 2 interpusi \\"X si ... (vezi toată discuția)

Contract v-c termen limitat sau procura termen nelimitat? Buna ziua. V arog sa ma ajutati cu un raspuns in leg. cu probl. mea. Acum cativa ani, am incheiat un antecontract de v-c, pentru un teren, cu o firma si am ... (vezi toată discuția)

Cum pot vinde un teren fara intabulare? Vreau sa vind un teren intravila de 1 ha pentru care nu am facut cadastrul si intabularea. Este posibil sa-l vind, urmind ca persoana care cumpara sa faca ... (vezi toată discuția)

Monica Hanganu Mediator · Answer 1 · 2013-02-22 15:29:38

daca terenul rezulta inca pe rolul dumneavoastra fiscal inseamna ca dumneavoastra sunteti proprietarul si trebuie sa achitati impozitul pe teren . in ce priveste procura mergeti cat mai curand la notarul la care ati facut-o si anulati-o .
in concluzie: daca terenul rezulta la primarie ca fiind proprietatea dumneavoastra il puteti vinde in orice moment. daca procura pe care ati dat-o nu era legata de antecontract , ci era o procura prin care persoana respectiva putea vinde terenul in numele dumneavoastra , este foarte periculoasa, mergeti urgent la notar si anulati-o.

ionescu_paula Utilizator · Answer 2 · 2013-02-22 15:39:38

In procura, se face referire la Antecontractul incheiat "...pentru ca in numele nostru si pentru noi, sa vanda S.C. "X", in conditiile mentionate in antecontractul de v-c, intregul nostru drept din terenul situat in......Prezentul mandat este valabil pe termen nelimitat, pana la realizarea operatiunii juridice ". Deci, cum sa interpretez? Sa iau in considerare data expirata de finalizare a contractului final din antecontract sau temenul nelimitat din procura????

ionescu_paula Utilizator · Answer 3 · 2013-02-22 15:51:19

Am uitat sa mentionez faptul ca toti banii i-am incasat cand am semnat antecontractul si persoana pe care am imputernicit-o trebuia sa faca toate actele in numele meu, inclusiv cadastru si tot felul de certificate, apoi sa mearga la notariat s semneze actul final. Din cate am auzit, ar fi avut probleme cu obtinerea cadastrului...

Monica Hanganu Mediator · Answer 4 · 2013-02-22 16:15:25

trebuie vazut ce clauze ati inclus in antecontract . oricum, cumparatorul si-a executat obligatia si a platit pretul , cel care nu si-a executat obligatia ,si anume intocmirea contractului de vanzare cumparare, sunteti dumneavoastra . eu va sfatuiesc sa luati legatura cu cumparatorul si sa lamuriti situatia acestui teren.

ionescu_paula Utilizator · Answer 5 · 2013-02-22 17:31:45

Utilizator 17:31, 22 Februarie 2013

deci sa inteleg ca nu pot sa-l revand?
Termenul procurii il anuleaza pe cel al antecontractului?

Răspunde Citează