Complicat...

Buna ziua , am urmatoarea speta:
1. teren agricol in arenda de la 140 de proprietari pe care vreau sa il cumpar
2. unii dintre ei sunt decedati asa ca am facut contractul de arenda cu unul din membri familiei decedatului (copii)
3. ca sa pot cumpara terenul de la ei trebuie sa se faca dezbaterea mostenirii iar unii dintre ei nici macar nu mai sunt prin tara

Intrebarea :
1. Cum as putea sa cumpar terenul respectiv ? Cheltuiala cu dezbaterea mostenirii si deplasarea rudelor din alte localitati sau tari depaseste suma ce i-ar reveni fiecaruia in cele mai multe cazuri.
2. In cazul in care o astfel de familie face din alte motive dezbaterea mostenirii
ce se intampla cu contractul meu de arenda care a fost semnat doar de unul dintre ei ? :">