Cumparare societate comerciala neplatitoare de T.V.A.

Buna ziua,
Doresc sa cumpar o societate comerciala neplatitoare de TVA cu activitate principala: cod CAEN 9604 - activitati de intretinere corporala, care isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat. In actele firmei sunt doi asociati, un director si mai au un contabil care nu stiu daca este angajat cu C.I.M. sau cu alta forma legala de munca. Unul dintre administratori a pus firma cu toate aparatura de vanzare si mi-a spus ca si asociatul este de acord. Solicita 30% din valoarea de vanzare a firmei si a aparaturii sub forma de avans pana la finalizarea tranzactiei. Cum trebuie sa procedez ? Ne intalnim cu toate persoanele din firma, inclusiv proprietarul spatiului (sau doar cu cei 2 asociati) la un birou notarial si intocmim un act de vanzare -cumparare, sau facem noi un contract de vanzare-cumparare cu martori din partea fiecaruia ? Daca schimbam sediul firmei ce acte trebuie facute, unde si cu cine ?
Am verificat activitatea firmei de membrifirmelistafirme.ro si firma este activa conform ANAF, nu are obligatii restante la buget la 31.12.2012, nu este publicata in buletinul insolventei si nu are dosare in justitie. Ce acte ar trebui sa verific inainte de a plati acontul (de ex. daca are stampila,registru unic de control, registre contabile (sa duc un contabil sa le verifice?)
Eu pot sa subinchiriez in acest spatiu, un post de lucru de manichiurista ?
Va multumesc,
Simona