Lichidare judiciara- Drept de preemtiune

Question

Discuție deschisă în Probleme privind insolvenţa, lichidarea judiciară şi falimentul

Lichidare judiciara- Drept de preemtiune

Utilizator 15:12, 4 Martie 2013

In anul 2005 am inchiriat o suprafata de teren, pe o perioada de 5 ani cu posibilitate de prelungire, de la o societate, pentru edificarea unei constructii cu destinatia birou, dupa ce am obtinut toate avizele si acordurile pentru edificarea acesteia.
In anul 2009 a trebuit sa mut un stalp de 20 Kw , intrucat ENEL-ul si-a dat seama ca aciordul obtinut nu avea avizul sau . Am efectuat si aceasta mutare, pe banii firmei mele, ocazie cu care am marit suprafata de teren ce poate fi alocată edificării unor constructii.
In anul 2011 societatea respectiva a intrat in reorganizare si pana in momentul de fata nu am avut probleme , eu continuind sa platesc chiria conform contractului.
Anul acesta, fara sa fiu notificat in vreun fel, lichidatorul a procedat la vanzarea terenului, fara sa observe ca eu in contrat aveam trecut si dreptul de preemtiune.
Ce e de facut in continuare ? eu ca si chirias de buna credinta nu am niciun drept ?Multumesc

Răspunde Citează

13 mesaje

2022 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:11, 30 Aprilie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Contract închiriere teren intravilan În anul 2008 am închiriat un teren în vederea edificarii unei constructii provizorii, pentru un birou, de la o societate comerciala. Pentru edificarea ... (vezi toată discuția)

Contestatie la vanzare Va rog sa analizati urmatorul caz si daca este posibil sa ma ajutati cu sfaturi bune. O societate intrata in faliment are un teren cu cladiri pe care ... (vezi toată discuția)

Modalitati de vanzare Care sunt modalitatile de vinzarea a bunurilor de catrea lichidator? (vezi toată discuția)

bossman Utilizator · Answer 1 · 2013-03-10 00:59:11

cum s-a vandut terenul ? la licitatie sau negociere directa cu lichidatorul?
daca mai sunteti in termen trebuie sa atacati actul de adjudecare si contractul de vanzare cumparare

whynotsteff Utilizator · Answer 2 · 2013-03-10 10:00:24

Prin licitatie publica, de catre lichidator. Am facut contestatie la vanzare. Am fost citat de judecatorul sindic pt 15.03.2013. Care credeti ca sunt sansele mele de castig ?

bossman Utilizator · Answer 3 · 2013-03-10 11:46:31

depinde de 3 chestiuni
a) daca lichidatorul a facut publicitatea vanzarii si la gardul /zidul terenului care trebuia vandut
b) daca Comitetul Creditorilor si respectiv Adunarea Creditorilor a cunoscut de dr. dvs de preemptiune
c) de cat de istet e avocatul dvs.
va sfatuiesc sa verificati regulamentul de vanzare al activului ( se afla la dosar)
succes
P.S. Eu in locul dvs. l-as introduce in dosarul de contestatie si pe presedintele comitetului creditorilor (pentru ca el a facut recomandarea catre adunarea generala a creditorilor asupra viabilitatii, oportunitatii modalitatii si regulamentului de vanzare)

whynotsteff Utilizator · Answer 4 · 2013-03-10 18:20:37

1- lichidatorul nu a facut publicitatea vanzarii si la gardul/ zidul terenului;
2- Dr meu de preemtiune a fost cunoscut se pare incepand cu data de 25.02.2013, data la care am facut contestatie la pv de adjudecare.
3- pentru ce fapta trebuie sa cer introducerea presedintelui comitetului creditorilor, in contestatie?

Multumesc foarte mult, pe toti care-i intreb dau din umeri si-mi spun ca totul depinde de judecatorul sindic.

bossman Utilizator · Answer 5 · 2013-03-10 18:55:34

stie avocatul dvs de trebuie introdus intervenient fortat presedintele comitetului:D
Sper ca ati inscris in cartea funciara contractul de inchiriere la momentul incheierii lui acum 5 ani !!!