masina avariata - cine suporta cheltuielile de reparatie?

Potrivit Art. 34 din legea nr. 230/2007 "(1) Administrarea, întreţinerea, investiţiile şi reparaţiile asupra proprietăţii comune sunt în sarcina asociaţiei de proprietari.", in consecinta, avand in vedere faptul ca Asociatia de proprietari nu si-a indeplinit obligatiile in ceea ce priveste reparatiile asupra suprafetelor comune, fapt care v-a produs dumneavoastra o paguba, aveti tot dreptul sa va fie reparata aceasta paguba. Incercati solutionarea litigiului prin mediere si in caz contrar contactati un avocat si deschideti actiune in instanta. Succes!

Dar sunt proprietati comune ? apartamentul nu este al locatarului ? si cei de la asociatie puteau sa faca decapare fara acordul locatarului ? ca locatarul respectiv nu locuieste acolo si nu au putut face decapaj in lipsa lui insa in luna ianuarie au facut decapaj cu 2 etaje mai sus ( etajul 10 ) iar cel de unde a cazut tencuiala este de la etajul 8 ...
ps: cel de la etajul 10 a cerut sa se faca decapaj si a platit cu banii lui ...

Zidurile unui condominiu sunt suprafere comune, in consecinta ...

in codul civil am gasit "Cu privire la ipoteza comunitatii unui zid (perete de cladire ) care imparte doua proprietati limitrofe...un asemenea zid se afla pe locul ambilor vecini sau cel putin pe marginea imediata a hotarlui dintre ei, este aplicabila prezumtia de comunitate dedusa din art. 590-591 C. civ., adica va fi vorba de un zid comun. Numai ca neconditionat trebuie ca zidul sa desparta doua cladiri existente, el nefiind comun daca "ar exista o cladire numai de o parte, iar de cealalta parte un loc viran, o curte sau o gradina, caci, in acest caz ar fi natural a se presupune ca proprietarul cladirii este proprietarul exclusiv al zidului.

Potrivit Art. 3. din Legea nr. 230/2007: "În sensul prezentei legi, termenii şi expresiile de mai jos au următoarele semnificaţii:
a) clădire-bloc de locuinţe-condominiu - proprietatea imobiliară formată din proprietăţi individuale, definite apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţe, şi proprietatea comună indiviză. Poate fi definit condominiu şi un tronson cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condiţiile în care se poate delimita proprietatea comună;
b) proprietate individuală - apartamentul sau spaţiul cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, parte dintr-o clădire, destinată locuirii sau altor activităţi, care împreună cu cota-parte indiviză din proprietatea comună constituie o unitate de proprietate imobiliară. Cu excepţia unor situaţii pentru care există alte prevederi exprese în prezenta lege sau în acordul de asociere, dreptul de proprietate asupra unei proprietăţi individuale dintr-un condominiu trebuie considerat în acelaşi mod ca şi dreptul de proprietate asupra altor bunuri imobile;
c) proprietate comună - toate părţile dintr-un condominiu care nu sunt apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă;"