Vanzare teren fara cadastru si intabulare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare teren fara cadastru si intabulare

Utilizator 21:35, 10 Martie 2013

Care sunt metodele prin care se poate cumpara un teren fara cadastru si intabulare ?

Ultima modificare: Duminică, 10 Martie 2013

Răspunde Citează

9 mesaje

9717 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 06:19, 6 Mai 2015

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Promisiune bilaterala de vanzare cumparare a unui teren agricol Buna ziua . In luna Iulie 2010 parintii mei au vandut un teren agricol de 1 ha cu plata pretului integral . In promisiune sa convenit ca toate cheltuielile ... (vezi toată discuția)

Actiune in rectificarea notarii??? Am o situatie mai neobisnuita: - in 2004 se cumpara un imobil (apartament) liber de sarcini, prin act de adjudecare (vanzare silita). Fostul proprietar a fost ... (vezi toată discuția)

Transmiterea obligatiei ipoterare cumparatorului de buna credinta participant la licitatie Particip, in calitate de cumparator , la o licitatie organizata de o persoana juridica care vinde un apartament ipotecat de un girant, persoana fizica. Asupra ... (vezi toată discuția)

avvalentina Utilizator · Answer 1 · 2013-03-11 12:26:30

Nu exista nici un risc pt. cumparator, se va insera o clauza de razgandire unde se vor stipula sanctiuni in cazul culpei.

inspectiiimobiliare Utilizator · Answer 2 · 2015-05-05 23:50:53

Buna seara,

Cred ca toate opiniile sunt deplin valabile insa raspunsul la intrebare este, cel mai probabil, urmatorul; la licitatie, prin executare silita;)))

liamic43 Utilizator · Answer 3 · 2015-05-06 06:19:23

Răspuns greșit. Argumentare:
Art.828 NCC prevede formalitățíle pe care trebuie să le îndeplinească executorul judecătoresc , formalități premergătoare vânzării , iar în alin.2 se arată că ex. jud, va solicita înscrierea în CF a imobilului neînscris. Înscrierea se poate cere în regim de urgență(care costă enorm)și cheltuielile sunt puse în sarcina debitorului. Doar prin identificarea imobilului și individualizarea acestuia cu nr. cadastral(căci acest lucru presupune intabularea)se poate încheia actul de adjudecare. -acest lucru se face în cazul unui imobil neînscris în cartea funciară ,deci care nu are cadastru și întabulare.
De altfel nici nu ar fi posibilă identificarea imobilului supus vânzării silite dacă nu ar exista o doc. cadastrală și o întabulare.
Dacă vânzarea silită se face asupra unui imobil întabulat, înscrierea se face împotriva proprietarului executat și înscris în CF.al cărui drept va fi radiat și va fi înscris noul proprietar pe baza actului de adjudecare.