Vanzare teren extravilan !?!?

Buna ziua! Am si eu o nelamurire in legatura cu achizitionarea a 0.5ha pamant extravilan: Pamantul se afla intr-o localitate in care pretul este foarte scazut, de altfel tatal meu vrea sa-l cumpere cu aproximativ 600 ron, de ce acte este nevoie pentru a putea intra in posesia pamantului ( in afara de contractul propriu-zis), auzisem ceva de "cadastru", daca este neaparat nevoie si daca are cineva idee cat costa. A doua intrebare ar fi daca stiti cu aproximatie cam cat ar costa toata treaba asta ( comisioane X + comision NOTAR), mai exact comisionul pe care-l percepe notarul? A treia intrebare este daca contractul s-ar face sub forma unei donatii ( mentionez ca respectivele parti nu sunt rude nici macar de gradul IV) taxele ar fi mai mici? ( sau poate-mi oferiti dumneavoastra o alta solutia daca cea cu donatia nu merge, pentru a mai scapa de costuri). Nu ar fi trebuit sa ma zbat atat pentru o achizitie care se face cu un pret mic in raport cu suprafata, dar pentru mine si familia mea conteaza fiecare banut deoarece avem o situatie financiara foarte dificila. MULTUMESC anticipat celor care-si vor consuma timpul cu intrebarea mea.