Actiunea superficiarului impotriva proprietarului

Buna ziua, in ciuda faptului ca am pregatire juridica, faptul ca de multi ani profesez intr-un domeniu foarte restrans al dreptului m-a lasat cu o expertiza limitata in alte domenii. Si problema pe care o am( personala) nu a gasit, din pacate, rezolvare nici prin studiul legislatiei si nici prin anumite consultari profesionale.
In speta, acum vreo 40 de ani bunicul meu a cumparat un teren pe care a inceput constructia unei case. Ulterior, s-a procopsit cu inca 3 vecini care au primit dreptul de a etaja si inevitabila superficie asupra unei cote de 33% din terenul construit si neconstruit. Mai mult, folosinta asupra terenului a fost partajata conventional, fiecarei parti revenindu-i in folosinta exclusiva o anumita suprafata de teren, între cele doua zone de folosinta fiind ridicat de către proprietar(bunicul meu) un gard din boltari cu fundatie usoara( in cartea funciara superficia este exprimata doar sub forma de procent din suprafaţa totală).
In anul de gratie 2013, la 2 generatii distanta, unul dintre superficiari notifica proprietarul terenului-mama mea, solicitand prezenta acesteia la notarul public pentru a-si da acordul cu privire la desfinţarea gardului existent si realizarea unui gard nou cu fundatie( adica desfintarea gardului si inlocuirea lui cu unul identic-actiune ilogica la prima vedere).
Întrebarea la care nu am reuşit sa obtin raspuns este: superficiarul este indreptatit de a cere desfintarea, respectiv constructia, unui edificiu aflat pe terenul ce se afla in folosinta exclusiva a proprietarului? cu atat mai mult cu cat acest edificiu-gard este unul de compartimentare interioara a parcelei si nu o granita cu o parcela vecina;
Evident nu iau in discutie ipoteza in care se incearca o contestare a intinderii dreptului, respectiv stabilirea unei noi "linii de hotar" intre cele doua folosinte, a proprietarului si a superficiarului-desi parca inclin sa cred ca asta se urmareste; de fapt...putem lua in calcul si aceasta ipoteza pe cat de absurda pe atat de posibila in zilele noastre data fiind impartialitatea unor experti topo.