Administrator asociatii de proprietari PFA

Se poate angaja PFA

Un PFA nu se poate angaja .. se va incheia un contract de administrare cu PFA-ul ..... ITM-ul poate avea obiectii la un astfel de contract ...

ART. 35 din Legea nr.230/2007:
(1) Pentru activitatea de administrare care include activităţi de administrare tehnică, de contabilitate şi casierie, asociaţia de proprietari poate angaja fie persoane fizice atestate pentru funcţia de administrator de imobile, fie poate încheia contract de administrare cu persoane juridice specializate şi autorizate, care au ca obiect de activitate numai domeniul asociaţiilor de proprietari ori care au ca activitate principală administrarea imobilelor pe bază de tarife sau contract. Administratorilor de imobile li se aplică în mod corespunzător prevederile art. 21 alin. (2) şi ale art. 22.
....

Daca o sa va uitati atent la codul CAEN 6832, o sa constatati ca acest cod 6832 are chiar acest obiect principal de activitate, adica " administarea imobilelor pe baza de comision sau contract" , astfel incat ITM poate sa aiba cate obiectii vrea, ca si-asa nu prea mai au activitate...
Pe de alta parte, ca sfat ce post sa vi-l dau, este ca daca "gasiti" o astfel de persoana, per total o sa coste asociatia cu 20-25% mai putin in ceea ce priveste cheltuiala salariala si in plus va scuteste de o seama de formalitati, declaratii fiscale si...controale ITM.
Cum v-am spus, trebuie sa gasiti o persoana serioasa si asa cum arata si dl. consilier mai sus, conform legii, adica: "Administratorilor de imobile li se aplică în mod corespunzător prevederile art. 21 alin. (2) şi ale art. 22..." (Legea nr. 22/1969).
Succes!

Buna seara,
M-am exprimat gresit cu "angajarea". Sigur ca in cazul unei persoane fizice autorizate , se incheiee un contract de prestari servicii. Inteleg ca sub aceasta forma este corect ca o asociatie sa aiba ca administrator PFA? Asociatia nu va mai avea probleme?

Sigur ca asociatia poate incheia un contract de administrare cu PFA.
Probleme cu ITM-ul nu aveti si nu trebuie sa-i anuntati, sa-i intrebati pe cei de la ITM atunci cand incheiat un contract cu o persoana juridica, iar contractul de administrarea cu un PFA este asemanator cu un contract de prestari servicii cu un SRL, SA... iar ITM-ul nu are nimic deaface cu aceste contracte.