Podul de la bloc

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Podul de la bloc

Utilizator 19:07, 22 Martie 2013

Buna seara. Ani de zile in podul blocului au cuibarit nederanjati o sumedenie de porumbei. In urma cu doi ani unul din ap. de la ultimul etaj si-a schimbat proprietarul, acesta din urma cu acordul majoritatii proprietarilor de pe scara a facut curatenie in pod pe cheltuiala proprie, totodata a depozitat acolo diverse bunuri(ferestrele vechi,citeva usi etc.). De ceva vreme administratorul impreuna cu unii vecini de pe scara insista ca acesta sa elibereze spatiul pe care il ocupa cu bunurile respective. Omul sustine ca lucrurile pe care le are depozitate in pod se afla pe planseul apartamentului sau si ca oricum nu ocupa o suprafata mai mare decit cota parte din propritatea comuna detinuta pentru care el plateste impozit anual.

Răspunde Citează

18 mesaje

3547 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:41, 24 Martie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Reparatie acoperis, fara asociatie si fara acces la spatiul mansardei Buna ziua, am tot citit despre reparatia acoperisului ca fiind parte comunca, dar mai am cateva nelamuriri si as dori daca se poate sa le clarific. Nu este ... (vezi toată discuția)

Legea hg 1588/2007, facute in baza legii 230/2007. Buna ziua, Unde se pot face reclamatii sau sesizari in privinta idiotilor care au dat aceste legi. Am cateva nelamuriri in privinta platilor pentru cota ... (vezi toată discuția)

Repartizare costuri lucrare instalatie gaze Buna ziua, In asociatia noastra s-au separat intro coloana de gaz 12 proprietari din totalul de 40 de apt. Saptamana trecuta s-a efectuat revizia ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2013-03-22 19:13:32

Podul blocului constituie o parte comuna care nu poate fi utilizata exclusiv de catre un proprietar fara acordul celorlalti proprietari
Conform norme in vigoare in spatiile comune nu se pot depozita materiale care pot constitui sau pot genera risc sau pericol de incendiu

Manole Dumitru Utilizator · Answer 2 · 2013-03-22 19:16:21

Proprietatea cuma are caracter de proprietate in "diviziune fortata", si nu se poate divide, ca "bucatica" asta este a mea. Cf. Legii 230/2007 au acces toti coindivizarii, si drept de folosinta. Problema ca a facut curat pe cheltuiala sa nu prea o vad ca o recompesa de a ocupa o parte din proprietatea comuna. Accesul in podul blocului il au toti coproprietarii.;)

Adam Grecu Utilizator · Answer 3 · 2013-03-22 20:08:00

Da domnilor, sa vina toti proprietarii in pod, sa faca acolo o sala de sedinte, iar trimestrial sa puna de-un bal, ca vorba aia, podul este proprietate comuna si trebuie folosit de catre toti Pana acum nu au venit din cauza porumbeilor, acum ca a facut omul ordine, iaca sunt conditii ca toata lumea sa faca saptamanal cate o vizita prin pod, sa mai vada si ei perspectiva de la inaltime. Cine-a zis ca omu-i naiba, nu a gresit!
Ai dreptate dom' Manole, accesul in pod il au toti coproprietarii, faza este ca o sa le treaca destul de repede. Va garantez...

caragiu Utilizator · Answer 4 · 2013-03-22 20:18:36

Accesul in pod nu a fost restrictionat niciodata nimanui, el ocupa un procent de 5% din intreaga suprafata(scara are in componenta 4 etaje x 3 ap.etaj). Rationamentul lui este urmatorul: suprafata planseului de 80mp de deasupra ap. sau ar trebui sa o imparta in patru parti egale cu cei trei proprietari de la etajele inferioare, in felul acesta revenindu-i fiecaruia o suprafata de 20mp pe coloana respectiva.

ynocentta Utilizator · Answer 5 · 2013-03-22 20:29:44

Rationamentul proprietarului este eronat ,deoarece nu detine in proprietate suprafata aferenta apartamentului sau
Aceiasi pretentie o pot ridica si proprietarii care locuiesc la nivelele inferioare
Mai mult ,cota indiviza nu este delimitata concret la nivelul partilor comune astfel incat nici un proprietar nu poate ridica pretentii asupra unei cote parte comuna
ISU nu permite ca in partile comune,pod,subsol tehnic ,cai acces,uscatorii,ghene,etc ,sa fie depozitate materiale cu risc