incalcare prevederi contract inchiriere de catre proprietar

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

incalcare prevederi contract inchiriere de catre proprietar

Utilizator 08:53, 3 Aprilie 2013

buna ziua

as dori sa supun atentiei d-voastra urmatoarea situatie: am inchiriat un spatiu comercial si la data de 1 aprilie mi-a expirat contractul. In data de 28-29 martie cand am mers sa-mi iau lucrurile de acolo proprietarul schimbase incuietorile.

As vrea sa stiu pe ce temei pot sa-l actionez in instanta? Fapta sa poate fi considerata o fapta penala? Cum pot sa-mi recuperez banii pe care i-am platit firmei de mutat in zilele in care nu am reusit sa imi scot lucrurile de acolo.

de asemenea in baza contractului am depus o garantie la data semnarii acestuia si acum proprietarul refuza sa o restituie. cum trebuie sa procedez?

Ultima modificare: Miercuri, 3 Aprilie 2013

Răspunde Citează

10 mesaje

1035 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:51, 8 Aprilie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

In ce coditii imi poate rezilia contractul de inchiriere numele meu este Florentina, am un cotract de inchiriere intre mine ,ca reprezentant a societatii la care sunt administrator si o persoana fizica . obiectul ... (vezi toată discuția)

Pot sa formulez plangere pentru savarsirea infractiunii de furt in cazul de fata? Am si eu o intrebare . Am un contract de comodat cu un proprietar. In spatiul care l-am inchiriat prin contractul de comodat am deschis un magazin de ... (vezi toată discuția)

Impotriva cui fac plangerea? in calitate de persoana juridica am inchiriat un spatiu de la o alta firma si s-au ivit unele neintelegeri. As vrea sa formulez o plangere pentru savarsirea ... (vezi toată discuția)

ContSters214341 Utilizator · Answer 1 · 2013-04-03 09:06:47

Doamna,

Avei un contract de inchiriere? Ce mentioneaza acesta in legatura cu garantia? Dar cu predarea spatiului?

Teoretic, schimbarea incuietorilor, in perioada contractuala ar putea constitui o fapta penala, in functie de circumstantele faptei.

Aveti deschisa calea unei actiuni in Instanta.

ariana03 Utilizator · Answer 2 · 2013-04-03 09:13:17

da..am un contract de inchirere si acolo este prevazuta restituirea garantiei la data predarii bunului, insa date fiind imprejurarile din ultimele 2 zile de contract nu s-a putut discuta cu proprietarul in vederea intocmirii unui proces verbal de predare primire. Am insa o adresa care am inregistrat-o la finante si in care este mentionat faptul ca predarea imobilului s-a facut in conformitate cu prevederile contractului.

daca nu reusesc sa-mi recuperez garantia care sunt urmatorii pasi pe care trebuie sa-i fac?

despre ce fapta penala vorbim? tulburare de posesie?

va multumesc anticipat

ContSters214341 Utilizator · Answer 3 · 2013-04-03 09:24:02

Utilizator 09:24, 3 Aprilie 2013

La tulburare de posesie m-a gandit.

Trebuie sa il actionati in judecata pentru o actiune in pretentii.

Răspunde Citează

ariana03 Utilizator · Answer 4 · 2013-04-03 09:26:43

nu as putea sa cer resituirea garantiei pe calea somatiei de plata? trebuie sa merg inainte la mediator?
daca din greseala am platit mai mult la chirie in fiecare luna cum as putea recupera banii platiti?

ContSters214341 Utilizator · Answer 5 · 2013-04-03 09:31:02

Doamna, as zice ca nu.

Eu am facut astfel de actiuni, pe calea somatiei de plata si mi-au fost respinse.

In alta ordine de idei, nu mai aveti calea somatiei se plata. Exista o actiune speciala pe Codul de procedura civila, intrat in vigoare la 15.02.2013