Apartament platit - lipsa proprietate

Distinsi specialisti,

Am sa va descriu mai jos, pe scurt, un caz de incalcare a legii proprietatii si sper ca profesionalismul vostru sa ma ajute in a intreprinde actiuni concrete pentru rezolvarea acestei spete.

Obiect: vanzare - cumparare imobil (apartament)
Parti implicate:
1. Societate romaneasca (cu administrator cetatean italian) ca si dezvoltator X
2. Cumparator Y - cetatean italian

Caz:
1. Cetateanul italian Y in calitate de cumparator, semneaza cu societatea dezvoltatoare X a unui bloc de apartamente, un antecontract de vanzare-cumparare in vara anului 2007.
2. In antecontract se specifica ca intreaga contravaloare a imobilului (apartament de locuit) va fi achitata in 3 transe, in decursul aceluiasi an - 2007.
3. Promitentul cumparator Y a efectuat catre promitentul vanzator X plata contravalorii celor 3 rate, in datele si conditiile stabilite, astfel incat, intreaga valoare a contractului era acoperita pana la finele lui 2007.
4. De mentionat ca atat antecontractul de vanzare-cumparare, cat si declaratiile-chitanta ce au urmat, poarta o incheiere de autentificare semnata de un notar public.
5. La finalizarea constructiei, s-a semnat un contract de vanzare-cumparare si s-au consemnat toate platile efectuate.
6. Pana aici, totul a fost in regula, numai ca dezvoltatorul X a vandut dreptul de proprietate al imobilului unui alt cumparator de buna credinta, fara stirea evidenta a cumparatorului Y anterior, falsificand in mod abuziv semnatura acestuia din urma.
7. Pentru a nu se merge mai departe in instanta, dezvoltatorul X a semnat un nou antecontract cu cumparatorul Y, de data aceasta neautentificat, in care se obliga ca in schimbul apartamentului si a sumei platita pana atunci de cumparator Y, sa-i construiasca acestuia din urma o vila pe un teren pe care il avea in posesie. Acest antecontract a fost semnat doar de ambele parti - neautentificat la notar.
8. Ulterior, promisiunile s-au intins pe o perioada de cativa ani, fara insa ca dezvoltatorul X sa il puna in posesie asupra vreunui imobil pe cumparatorul Y.
9. Intrucat nimic nu s-a intamplat, cumparatorul Y a transmis dezvoltatorului X in luna februarie 2012, o notificare de conciliere, in incercare de a ajunge la un acord asupra situatiei.
10. Nu i s-a raspuns in niciun mod, dezvoltatorul X alegand sa sisteze inca de dupa semnarea acelui "antecontract de promisiuni", orice comunicare cu cumparatorul Y.

Pe cale de consecinta, va rog sa ma ajutati punctual, cu urmatoarele:
1. Ce ar fi de facut in continuare?
2. Care ar fi fluxul de actiuni pe care cumparatorul ar trebui sa le parcurga (avand in vedere si ca acesta locuieste acum in tara natala - Italia)?
3. Puteti sa imi recomandati un expert in aceasta arie care ar putea fi de ajutor in actiuni ulterioare?

Multumesc din suflet pentru suport si pentru profesionalism.

Cu respect,
Claudiu