Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Vechiul si Noul Comitet intr-o Asociatie de proprietari
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 616 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Vechiul si Noul Comitet intr-o Asociatie de proprietari
Pune o întrebare 94 întrebări azi, 13 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Vechiul si Noul Comitet intr-o Asociatie de proprietari

Buna ziua,
sunt intr-o dilema de ordin...legal:
exista o situatie de rascruce asupra unui fapt: ce se poate face, pe cale legala () in privinta cedarii actelor unei asociatii de proprietari, atunci cand vechea conducere nu vrea; vechea conducere invoca verbal ca nu au fost parcursi pasii legali (induc in eroare pe batrani, sau pe cei care nu cunosc legea 230/2007 si normele de aplicare) de a lua fiinta un nou comitet. Au format un cordon de 6-7 persoane si s-au solidarizat, avand in vedere ca au ceva relatii (primarie, politie etc.)! Pt. noul comitet s-au ales 5 membri, din care, unul presedinte (presedinte care ulterior a si demisionat, pe fondul constrangerii psihice si a certurilor si a nebuniei care s-a format), dar si un cenor. Pt ca greseala a fost infaptuita de catre presedintele nou ales de a demisiona, fara sa lase un vicepresedinte in urma, comitetul a ramas fara conducere! Vechiul comitet, mai sa plesneasca de fericire pt incident, a facut propaganda oamenilor de defaimare a celor nou-alesi si astfel se bucura in continuare de veniturile pe care si le-au insusit de-a lungul anilor; pt ca de aici si povestea: sunt suspectati (avand acte care demonstreaza ca acestia au contabilitate dubla, ca au incasat bani pe...nimic, fara ca oamenii sa cunoasca acest aspect)!
Asadar, ce sa faca noul comitet? Daca se ajunge la instanta, lucrurile se vor taragana si cine stie in ce situatie va fi asociatia (ma refer la buget neintocmit pe anul 2013, deja asociatia este in urma cu platile, trebuie angajat un nou administrator, un nou gospodar etc...)?
Urmeaza o Adunare generala pt a fi ales un nou presedinte, dar lucrurile stau prost: pentru ca oamenii-proprietari asteapta sa cada para malaiata in gura lor, nu sunt solidari, chiar daca vor sa-i dea jos pe ceilalti, nu fac nimic...asteapta...ce, nu stiu!
Credeti-ma, sunt sfidatori!!! Cum e posibil, ca la un ap. cu 3 camere, in jur de 60 mp, sa platesc pe luna dec.= 8 mil (fara 10 lei)? nu spal cadavre, nu suntem 10 persoane, nu fac mai mult gunoi ca altii...deci? iar acum, pt ca v-am zis, asociatia este in intarziere cu 2 luni, s-a afisat intretinerea pe luna febr. si culmea...am 5 mil.? de unde atata diferenta? Totul e vizibil, nu-ti trebuie multa matematica sa faci un calcul simplu...
Orice sfat e binevenit!!!
Multumesc anticipat!
Răspunde Citează
6 mesaje
455 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: ContSters243831 , utilizator 09:16, 18 Aprilie 2013
Vezi răspuns
Daca exista indicii temeinice care sa dovedeasca incalcarea normelor in vigoare,daca exista prejudiciu material,orice proprietar poate formula plangere catre autoritatile competente sa cerceteze si sa se pronunte asupra existentei de fapte prevazute si pedepsite de legea in vigoare
Daca exista suspiciunea existentei de eventuale "simpatii "la nivelul politiei ,se poate formula plangere/denunt direct la parchetul responsabil,procurorul responsabil - conditionat de probe,urmand sa pronunte solutie legala
Răspunde Citează
Multumesc pentru amabilitatea de a-mi raspunde
Demersuri in acest sens, sunt! Personal, am facut plangere la Parchet pentru anumite nereguli regasite in actele a ceea ce ma priveste direct! Dar este sfidator, ca noul comitet nu-si poate desfasura activitatea...speta este alcatuita din multe detalii, n-as putea intra in amanunte... dar ca sa vezi cate nedreptati sunt la nivelul unei asociatii, iti explodeaza mintea la ceea ce se intampla la nivel guvernamnetal s.a.m.d.
Mai sunt ei autorizati, spre exemplu, sa mai incaseze bani pt intretinere? din moment ce noul comitet a luat fiinta acum o luna, cu mult peste 50% din voturi, totul este specificat in caietul de proces-verbal (singurul act legal al noilor membri)...
Personal am ales sa platesc la unitatea bancara, acolo unde are cont deschis asociatia de proprietari, dar...surpriza: nu mi-au luat in considerare plata efectuata si m-au incarcat la panoul de intretinere, ca sa vada lumea ca "datornicii blocului vor sa-i dea jos", si sa stiti ca au priza la oameni.
Mentionez ca nu am legatura cu niciun memru nou ales, doar ca ma doare aceasta situatie, este formidabil de urat ceea ce se intampla intr-un bloc de locatari din Romania!
Sper sa existe Dumnezeu si pentru noi, oamenii bine-intentionati si sa plateasca cu varf si indesat cei ce vor doar rautate gratuita si bani in plus in buzunare pe spinarea celor care muncesc!
Răspunde Citează
Nu sunteti unicul proprietar care se confrunta cu astfel de situatii in cadrul asociatiei de proprietari al carui membru este
Astfel de situatii se solutioneaza in timp,cu intelepciune si cu toleranta
Chiar daca "nu mi-au luat in considerare plata efectuata si m-au incarcat la panoul de intretinere,", dvs detineti dovada indubitabila a platii ,care va exonereaza de aplicarea eventualelor penalitati
Sunt regretabile astfel de situatii,dar in timp proprietarii constientizeaza cine greseste si la proxima ocazie .eventual adunare generala ,sanctioneaza persoanele vinovate prin neacordare vot pentru a detine functie de reprezentare si aparare a intereselor proprietarilor si a asociatiei de proprietari


Răspunde Citează
Inteleg ca ati ales noul comitet din care a demisionat presedintele ales.
Pai noul comitet sa-si aleaga un alt presedinte, in ordinea voturilor obtinute sau, macar pentru moment, sa se ofere unul din membrii comitetului nou ales sa fie presedinte si sa-si faca treaba.
Faceti apel si la politistul de proximitate pentru a participa la predarea actelor de catre vechiul presedinte celui nou.
Presedintele asociatiei nu se alege special in AG, ci dintre cei cu un numar mai mare de voturi din comitetul executiv si, numai daca persoana nu doreste acest lucru, comitetul il va numi pe urmatorul s.a.m.d)

Sigur ca vechiul comitet trage de timp si incearca sa manipuleze proprietarii, ca asta ii e "menirea", dar noul comitet si presedinte ar trebui sa puna in aplicare ferm preluarea arhivei, stampilei si a intregii documentatii a asociatiei. Chemati politistul de proximitate, prezentati-i PV al AG in care s-a ales comitetul nou si cereti-i sa asiste la preluare.
Apoi, impreuna cu cenzorul sau comisia de cenzori sa se faca o evaluare a administratorului si, daca este gasit competent, il pastrati, daca se considera ca trebuie schimbat, sa-l demita si angajati altul.
Răspunde Citează
Buna ziua,
Va multumesc pentru raspunsurile primite!!!
S-a incercat preluarea stampilei si a documentelor/actelor asociatiei; au fost chemati si reprezentanti de la primarie si de la politia de proximitate, dar.... dupa cum spuneam, avand relatiile aferente, acesti reprezentanti si-au facut coada colac si au replicat ca nu sunt obligati sa vina, sau dupa caz sa asiste la astfel de predari, nu intra in indatoririle de servici acest aspect!!! Asadar si prin urmare, am fost loviti de o neputinta, nu am fost ajutati de cine trebuia, suntem oameni respectabili si respectuosi, dar in ultima instanta am incercat si sa fim agresivi... degeaba, sunt ca tiganii, sunt solidari si n-avem cum sa facem fata unor huligani cu astfel de porniri!
Sincer, exista doar increderea ca exista Dumnezeu si ca vom da peste oameni competenti pana la urma, astfel incat aceasta nebunie sa-si aiba leacul!
Va doresc zile usoare si frumoase!
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Asociatie de proprietari fara presedinte gabrielaghm gabrielaghm Buna ziua, Am rugaminte sa ma ajutati cu un sfat. Blocul in care locuiesc a ramas de la inceputul lunii iulie fara Presedinte. Acesta si-a dat demisia, ... (vezi toată discuția)
Demiterea administratorului angelica82 angelica82 Buna seara.Locuiesc pe o scara de bloc cu 43 aparatmente.Din cauza unor neregului sesizate de mai multi vecici si din cauza unor salarii colosale pe care ... (vezi toată discuția)
convocare ad.generala tomasso tomasso Presedintele asociatiei a demisionat si niciunul dintre membri com. ex. nu a dorit preluarea functiei de vicepresedinte deci stampila nu a fost predata.In ... (vezi toată discuția)