Am donat unuia din copii banii de pe un imobil

Am doi copii majori. Acum 5 ani am vindut o garsoniera si i-am dat toti banii unuia dintre ei sa-si cumpere o casa. Ne-am inteles verbal ca celuilalt sa-i revina in compensatie, dupa decesul meu, o alta garsoniera pe care o am. Nu am facut nici un act in acest sens. Acum cel care a primit banii nu vrea sa-i recunoasca in scris celuilalt ca a primit valoarea acelei garsoniere si ca nu are nici o pretentie la cealalta. Eu, ca parinte, as vrea sa fac un act care sa-l protejeze pe cel care nu a primit nimic, adica sa-i ramina lui a doua garsoniera iar ce mai am in plus sa se imparta egal la amindoi. Precizez ca pt vinderea primei garsoniere i-am facut procura de vinzare celui care a primit banii. In actul pe care il voi face trebuie neaparat sa recunoasca cel care a primit banii ca i-a primit?
Va multumesc pt orice sfat imi veti da.