Proprietari decedati, datorii mari la intretinere

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Proprietari decedati, datorii mari la intretinere

Utilizator 12:03, 10 Mai 2013

Avem o mare problema:la noi in asociatie:exista un apartament al caror proprietari au decedat,inclusiv cei doi fii ai lor ce erau singurii mostenitori directi.Pe parcursul anilor, s-au adunat la intretinere datorii de peste 8500lei,suma pe care nu stim cum sa o recuperam,tinand cont ca cei doi fii decedati si ei,au la randul lor copii,copii ce sunt imprastiati prin tara si prin inchisori... Deci,cum s-ar spune...casa fara stapan!Acum,eu vin si va intreb:in conditiile in care situatia acestui apartament este atat de ambigua,fara succesiuni efectuate,fara cadastru,fara o persoana cu care sa putem ajunge la o discutie,noi,asociatia de locatari ce sanse avem sa ne recuperam suma mai sus mentionata si in cazul in care trebuie sa deschidem un proces,pe cine dam in judecata acum?Pe proprietarii decedati,sau pe nepotii pe care nu-i cunoastem???Din tot sufletul va rog sa ne ajutati!!!:help:

Ultima modificare: Vineri, 10 Mai 2013

Răspunde Citează

12 mesaje

6119 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 16:36, 1 Ianuarie 2020

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (3)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Restante intretinere proprietar decedat 1. Ce poate face Asociatia de proprietari pentru a recupera sumele datorate pentru intretinere in situatia urmatoare: - Proprietarul apartamentului, fara ... (vezi toată discuția)

Buna ziua ,sunt presedintele asociatiei de proprietari si am ... buna ziua ,sunt presedintele asociatiei de proprietari si am urmatoarea problema , daca ma puteti ajuta cu urmatoarea speta, proprietara apartamantului a ... (vezi toată discuția)

Avem in bloc o persoana care refuza sa plateasca intretinerea ... Avem in bloc o persoana care refuza sa plateasca intretinerea si fondul de reparatii datorate asociatiei de proprietari invocand faptul ca nu avem cum sa o ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2013-05-10 13:18:04

atancoc a scris:

.sa inteleg ca va referiti la nepotii familiei ce a detinut aceasta proprietate?

In situatia in care nu a fost dezbatuta succesiunea ,titulari ai dreptului de proprietate figureaza inca proprietarii decedatii
Nepotii defunctilor proprietari ,daca nu accepta si nu dezbat succesiunea,nu detin titlu de proprietate asupra imobilului si pe cale de consecinta nu pot fi parte in eventual procespromovat de asociatia de proprietari pentru recuperare sume cu titlu de restanta
Sunt cazuri in care suma se recupereaza de la reprezentantii asociatiei de proprietari care nu au inteles sa respecte si sa aplice unitar dispozitiile in vigoare si urmare dezinteresului acestora a putut sa se acumuleze restante la valoarea mentionata

AV. GABRIELA GERBER Avocat · Answer 2 · 2013-05-10 13:59:53

Pentru a putea actiona in judecata o persoana trebuie ca acesta sa aiba capacitate procesuala pasiva (sa fie o persoana in viata) si calitate procesuala pasiva in raport de obiectul litigiului ( in cazul dvs, calitatea de proprietari CU ACTE).

Cum aveti doar niste mostenitori teoretici, care nu se stie daca au acceptat mostenirea parintilor, va trebui sa faceti demersuri pt a stabili calitatea de mostenitor sau de a declara acest imobil vacant succesoral, intrand in domeniul privat al statului.

Nu se va ajunge sa raspunda membrii asociatiei, insa cumva tb rezolvata situatia pt ca trec anii si o parte din sume se prescriu, altele se aduna incontinuare.

avvalentina Utilizator · Answer 3 · 2013-05-10 17:19:51

Utilizator 17:19, 10 Mai 2013

@atancoc
Notati privilegiul la cartea funciara,procedura posibila indiferent cine e proprietar si exista sau nu cadastru.

Ultima modificare: Vineri, 10 Mai 2013

Răspunde Citează

tomasso Utilizator · Answer 4 · 2014-11-24 14:41:18

Av.Gerberga a spus :
"Nu se va ajunge sa raspunda membrii asociatiei, insa cumva tb rezolvata situatia pt ca trec anii si o parte din sume se prescriu, altele se aduna incontinuare." Pe ce va bazati afirmand acest lucru, nu exista temei legal ?

DaniSarah Utilizator · Answer 5 · 2019-08-17 12:00:16

Buna ziua! Despre ce demersuri legale este vorba in stabilirea succesorilor, caci declararea succesiunii vacante, presupun, se face printr-o adresa la primărie. Aștept cu mare interes răspunsul dumneavoastră! Avem acest caz in asociație.

AV. GABRIELA GERBER a scris:

Pentru a putea actiona in judecata o persoana trebuie ca acesta sa aiba capacitate procesuala pasiva (sa fie o persoana in viata) si calitate procesuala pasiva in raport de obiectul litigiului ( in cazul dvs, calitatea de proprietari CU ACTE).

Cum aveti doar niste mostenitori teoretici, care nu se stie daca au acceptat mostenirea parintilor, va trebui sa faceti demersuri pt a stabili calitatea de mostenitor sau de a declara acest imobil vacant succesoral, intrand in domeniul privat al statului.

Nu se va ajunge sa raspunda membrii asociatiei, insa cumva tb rezolvata situatia pt ca trec anii si o parte din sume se prescriu, altele se aduna incontinuare.