Contract de arendare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de arendare

Utilizator 14:09, 11 Mai 2013

Care este termenul minim de incheiere al unui contract de arendare ?
Am pus aceasta intrebare in calitate de arendator deoarece arendasul doreste sa incheie cu mine acest contract pe un termen de 20 de ani. Acest termen mi se pare exagerat de mult .

Răspunde Citează

4 mesaje

375 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 06:46, 12 Mai 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare teren agricol Buna ziua, Am o nelamurire... O societate vrea sa vanda un teren.Are incheiat contract de arenda cu alta societate iar in contract este stipulat ca ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren agricol din mostenire Buna ziua, Se poate vinde un teren agricol mostenit de la parinti daca arendasul se opune ,avand un contract semnat cu unul dintre parinti, inainte de ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren Buna ziua Vreau sa vand 1hectar teren arabil pe care sunt propietar dar este inca in contract de arenda. Arendasul spune ca nu pot sa il instrainez pana la ... (vezi toată discuția)

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 1 · 2013-05-11 14:54:25

Buna ziua,
Codul civil nu prevede un termen minim dar logic ar fi ca un termen minim sa fie pentru un ciclu agricol.
despre termenul solicitat de arendasi, il puteti negocia cel mai bine dumneavoastra astfel incat toata lumea sa fie multumita.
av. Gabriel Klein kiritescu

Aura2 Utilizator · Answer 2 · 2013-05-11 18:01:01

Termenul il puteti stabili de comun acord, dar daca in timpul arendei veti vrea sa vindeti terenul care face obiectul arendei, veti avea nevoie de acordul arendasului pentru vanzare.
Puteti trece o clauza in contract in care sa tscrieti si ca in cazul in care veti vrea sa-l vindeti sa-l notificati cu 15 zile inainte despre intentia de incetare a contractului de arenda pentru a incheia actul de vanzare-cumparare.

Patrick_ Utilizator · Answer 3 · 2013-05-12 06:46:30

Aura2 a scris:

veti avea nevoie de acordul arendasului pentru vanzare.

Nu e chiar așa, deoarece proprietarul poate vinde fără acordul arendașului.

Nu e vorba de „acordul arendașului”, ci de faptul că arendașul are un drept de preemțiune la cumpărarea bunurilor arendate, adică, dacă proprietarul vrea să vândă va trebui să-i facă o ofertă arendașului, iar dacă acesta nu vrea să cumpere poate să vândă oricărei alte prsoane, conform art 1849 NCC și respectiv 1730 - 1739 NCC