asociatie de proprietari si problemele lor

ORDONANŢÃ DE URGENŢÃ nr.97 din 14 iulie 2005

Art. 37
(1) Evidenta locatarilor prin cartea de imobil se tine in urmatoarele categorii de imobile care dispun de mai multe unitati locative, astfel cum acestea sunt definite de Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare:
a) destinate cazarii in comun;
b) care servesc total sau partial ca locuinta.
(2) Dispozitiile alin. (1) nu sunt aplicabile locatarilor imobilelor situate in incinta unitatilor militare, a sediilor misiunilor diplomatice si a oficiilor consulare sau locuintelor destinate exclusiv personalului acestora, precum si, dupa caz, membrilor familiilor si persoanelor aflate in ingrijirea acestora.

Art. 38
(1) Organizarea activitatii de tinere a evidentei locatarilor prin cartea de imobil revine Ministerului Administratiei si Internelor, prin unitatile de politie.
(2) Cartea de imobil se intocmeste si se actualizeaza de catre persoana anume desemnata, cu acordul acesteia, de catre proprietarul imobilului sau de asociatia de proprietari; in cazul asociatiei de proprietari, responsabilul cartii de imobil este, de regula, administratorul sau un membru al comitetului executiv al asociatiei.
(3) Pastrarea, actualizarea si utilizarea datelor din cartea de imobil de catre persoana desemnata in acest sens, conform alin. (2), se fac cu respectarea dispozitiilor Legii nr. 677/2001 pentru protectia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulatie a acestor date, cu modificarile si completarile ulterioare.
(4) Responsabilul cartii de imobil are obligatia sa inscrie, pe baza actului de identitate, persoanele care domiciliaza sau au resedinta in imobilul respectiv si sa o prezinte, la cerere, politistilor sau lucratorilor serviciilor publice comunitare de evidenta a persoanelor.
(5) Cartea de imobil se intocmeste intr-un singur exemplar, care se pastreaza la responsabilul cartii de imobil.

Art. 39
(1) Persoanele care isi schimba domiciliul sau isi stabilesc resedinta sunt obligate sa ceara inscrierea in cartea de imobil la noua locuinta in termen de 15 zile de la mutare.
(2) Persoanele care locuiesc in imobil sunt obligate sa prezinte actul de identitate responsabilului cartii de imobil, la solicitarea acestuia, pentru actualizarea cartii de imobil.

In conditiile descrise, sesizati com. ex. al as. proprietari care printre atributii are si acest aspect. Lecturati sau cereti respectarea prev. HG 1588/2007, art. 17.-(1), lit. r).
Ei, daca va luati dupa proprietari, acestia (nu generalizam), isi vor trece copii in evidenta pe la varsta de 25-30 de ani sau niciodata. Trebuie sa stabiliti niste reguli, acolo in asociatia dvs., adica toti proprietarii sa fie tratati la fel, fara discriminare si atunci, poate asa de ”obraz” nu se vor face abuzuri.
Fiind in ”sistem” ma confrunt in fiecare luna cu aceste probleme, dar nu la capitolul bebelusi, ci la copiii de la 1,80 m in sus..., adica niste copii foarte bine crescuti la randul lor de niste parinti de-a dreptul nesimtiti! Am vrut democratie, avem democratie, adica fiecare face ce vrea fara a d-a socoteala nimanui!
Va doresc mult succes in demersul dvs.!

soso77 a scris:

Ce cai sunt pentru al face pe proprietar sa declare cate persoane locuiesc la el in apartament?

Inainte de afisarea fiecarei liste de plata lunara, se convoaca membrii comitetului executiv in sedinta lunara. La sesizarea scrisa a unui vecin, a unui membru al comitetului, a administratorului..., comitetul executiv decide ca la apartamentul X sa fie trecute la plata "Z" persoane pentru luna sau incepand cu luna....
Dupa afisare, proprieatarul are dreptul sa conteste suma afisata in maxim 10 zile, iar conducerea asociatiei o sa-i dea o explicatie scrisa in maxim 7 zile.