dubii in legatura cu act de vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

dubii in legatura cu act de vanzare-cumparare

Utilizator 19:50, 19 Mai 2013

buna ziua ,
am un vecin care a fost dat in judecata ptr. acumulari mari la intretinere.
am hotarat sa cumpar ap.(defapt sunt doua camere intr-un fost camin) de la el ,asa ca vreau sa-i dau un avans sa plateasca datoriile dupa care sa perfectam actele.
problema este ca el a fost insurat si actualmente este divortat , are si doi copii plecati prin germania.
intrebarea mea este : -la perfectarea actelor trebuie sa semneze si fosta sotie(mentionez ca nu s-a facut nici un partaj), sau copii?

-sau se poate ridica careva din ei peste ani cu pretentii??

Răspunde Citează

9 mesaje

309 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:06, 20 Mai 2013

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Alte discuții în legătură

Schimb de apartament-acte necesare Buna seara! As dori sa va intreb ce acte sunt necesare pentru un schimb de apartament de 3 camere cu unul cu 2. Doresc sa mentionez ca apartamentul este al ... (vezi toată discuția)

Buna ziua.doi soti, in momentul casatoriei au avut bunuri proprii, ... Buna ziua.Doi soti, in momentul casatoriei au avut bunuri proprii, fiecare cu copii majori la momentul casatoriei . Dupa 2 ani, divorteaza la Starea civila ... (vezi toată discuția)

Vanzare apartament. buna seara . as dori sa stiu daca pot sa ... VANZARE APARTAMENT. Buna seara . As dori sa stiu daca pot sa vand apartamentul propritate personala daca am acordul sotului in scris dat in fata unui notar ... (vezi toată discuția)

Avocat Sebastian Murariu Avocat · Answer 1 · 2013-05-19 19:57:54

Buna seara,

Depinde a cui este apartamentul, adica daca este bun comun sau daca este bun propriu. In cazul in care este bun comun, adica a fost achizitionat pe timpul casatoriei de cei doi, instrainarea nu se poate face decat cu acordul ambilor soti, copiii nu au nicio treaba. insa daca este bun propriu al sotului vanzarea se poate face doar cu acordul lui.

Intrebare : Dvs vreti sa ii platati datoriile ?

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2013-05-19 20:45:25

1-Nu ati precizat concret cine este titularul contractului
Daca vecinul este titular de contract,puteti perfecta documentele de instrainare
Daca bunul imobil este achitionat in timpul casniciei,intervine o [procedura complexa de durata iesirea din indiviziune,etc
Verificati la asociatia de proprietari,direct la presedintele de asociatie,cine figureaza proprietar al apartamentului
Verificati responsabil debitele in evidenta apartamentului
2-Aveti posibilitatea sa incheiati antecontract de vanzare-cumparare,pe care sa il notati la OCPI
3-Exista si varianta sa achitati suma rezultata din diferenta pret convenit si debit acumulat la asociatia de proprietari,suma pe care sa o achitati dvs

pleseaion Utilizator · Answer 3 · 2013-05-19 21:59:27

Utilizator 21:59, 19 Mai 2013

buna seara,
da,eu vreau sa-i platesc datoriile sa nu fie executat silit

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2013-05-20 07:26:08

Sunt 2 aspecte distincte amanarea executarii care in fapt este suspendarea executarii silite si acordul privind instrainarea apartamentului
Pentru raspuns la obiect este necesar punerea la dispozitie de date concrete,ori dvs initial preccizati este cumparat in timpul casatoriei, si ulterior defapt ei nu mai erau impreuna,
Concret daca nu erau divortati,imobilul este bun dobandit in timpul casatoriei,pentru a carei instrainare este nevoie de acordul sotilor
actiunea de divort a fost bagata mult mai tarziu

gi-jane2 Moderator · Answer 5 · 2013-05-20 07:54:06

Procesul e terminat, s-a ajuns la executare silita ? Sa solicite o amanare de cateva zile.
Fara acordul fostei sotii, nu poate vinde.