Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... PROMISIUNE DE VANZARE
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 404 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... PROMISIUNE DE VANZARE
Pune o întrebare 86 întrebări azi, 16 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

PROMISIUNE DE VANZARE

Când una din părtile unei promisiuni bilaterale de vânzare nu respecta conditiile prevazute in antecontractul incheiat la notariat avand ca ternen de exemplu 15.03.2003, cealaltă parte poate cere pronuntarea unei hotărâri care să tină loc de contract? Daca da , care este termenul limita de actionare in instanta. Pana la aceasta data , nici una din parti nu a respectat clauzele din antecontract , in sensul ca promitentul vazator nu a perfectat actele (cadastru) iar promitentul cumparator a platit doar un avans , restul urmand a se plati la termenul de 15.03.2003. La aceasta data prevazuta in antecontract nici una din parti nu si-a dus la indeplinire promisiunea.Intrebarea este daca acest antecontract mai este valabil sau nu si care este art. din codul civil in care se incadreaza.Care este modalitatea legala de a anula acest antecontract , eu fiind promitentul vanzator, in conditiile in care la termenul limita nu am primit diferenta de bani promisa? Se anuleaza de la sine sau prin instanta?Rog raspuns e-mail : pentasimbol@evonet.ro
4 mesaje
1444 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: Romică Stoica , Consilier juridic 19:09, 12 Aprilie 2005
Vezi răspuns
Contactează
Contractul privind promisiunea de vanzare-cumparare nu implica obligarea rezilierii lui pe instanta.
Da se poate obtine o hotarare care sa fie titlu de proprietate, sau care sa oblige promitentul sa incheie contractul de vanzare cumparare.
Daca cumparatorul nu isi mai doreste cumpararea acestui bun, ati putea cadea la intelegere si sa reziliati contractul de comun acord, restituindui avansul.
Termenul de prescriptie a dreptului la actiune, asa cum reiese din ceea ce ati scris, este data de 16.03.2006.

subscriu la cele spuse de romy cu completarea ca vb. de rezolutiune si nu de reziliere ...
"Care este modalitatea legala de a anula acest antecontract , eu fiind promitentul vanzator, in conditiile in care la termenul limita nu am primit diferenta de bani promisa? "

Asa cum am zis .. rezolutiunea ceruta in instanta e solutia .. Insa instanta va pune in intarziere cealalta parte .. iar daca aceasta executa partea sa de obligatie , rezolutiunea judiciara nu mai e posibila.

"Se anuleaza de la sine sau prin instanta?" Se anuleaza "de la sine" doar daca ati inserat un pact comisoriu in contract.

Avansul acela, in functie de unele clauze din contract, e posibil sa nu fie nevoie sa-l inapoiati ... Nu detaliez caci sunt pe un taram nesigur aici ..

Contactează
Daca nu ai de gand sa mai vinzi, eu consider ca e mai bine sa mergi pe acordul partilor.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Nerespectare promisiune de vanzare imobil Liviu V. Liviu V. In ce conditii nu mai produce efecte o promisiune de vanzare? A fost incheiata o astfel de promisiune prin care vanzatorul se obliga sa predea apartamentul ... (vezi toată discuția)
Antecontract - clauza de razgandire mirelamaria mirelamaria Buna ziua! intr-un antecontract ce presupune clauza de razgandire.......o razgandire pur si simplu sau implica o ,, razgandire\'\' din motive intemeiate ... (vezi toată discuția)
Rezolutiune sau reziliere TYLER TYLER Buna ziua, tuturor! Ma confrunt cu o situatie: inscrierea intr-un antecontract de vanzare cumparare a unui bun imobil a unor clauze contractuale. Cunoscand ... (vezi toată discuția)