Renuntare uzufruct+vanzare apartament

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Renuntare uzufruct+vanzare apartament

Utilizator 12:04, 1 Iunie 2013

Buna ziua
In urma cu cativa ani am incheiat un contract de vanzare cumparare cu mama mea,(ea avand drept deplin de habitatie viagera) iar eu "platind" pretul cinstit si real cf grilei notariale.
Eu avand o sora(si ea avand deja DOUA apartamente), am aflat pe parcurs ca, dupa decesul mamei, sora mea are sanse foarte mari de a anula in instanta contractul de vanzare-cumparare implicit de a-mi lua jumatate din apartamentul dobandit.
In acest caz, ar putea mama renunta la clauza de habitatie viagera ca apoi sa vand apartamentul? Ce drept ar mai avea sora mea, daca, cu banii dobanditi din vanzarea apartamentului, as cumpara altul?
Va multumesc anticipat.

Răspunde Citează

32 mesaje

2656 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:12, 9 August 2016

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Contract de vanzare cumparare sau contract de donatie buna ziua bunicul sotie mele vrea sa ne doneze apartamentul , dar cum sa facem contractul ? de vanzare cumparare cu uzufruct-viager sau de donatie ? precizez ... (vezi toată discuția)

Act de vânzare cumpărare intre mine și părintii mei Buna ziua,am și eu o întrebare ,casa părinților mei (apartament)mi sa făcut act de vânzare cumpărare (în anul 2004)cu clauza cum spune în ... (vezi toată discuția)

Contract vanzare cumparare mama ia vandut casa fetei. Mama are act de succesiune de pe urma sotului in care cei doi copii renunta la drepturi in favoarea mamei . este un act de vanzare ... (vezi toată discuția)

LuchianSeb Utilizator · Answer 1 · 2013-06-01 12:55:51

Sora dvs. nu ar putea obtine anularea contractului de V-C daca este incheiat in forma autentica, iar vanzatorul proprietar era mama dvs. O astfel de anulare se putea face eventual daca era vorba de o donatie si doar in anumite conditii. Iar mama dvs. poate renunta oricand la dreptul ei...

alexandru08 Utilizator · Answer 2 · 2013-06-01 14:17:20

Multumesc de raspuns.
Renuntarea la dreptul de habitatie ce costuri implica?
Dupa ce renunta la habitatie, pot vinde apartamentul fara alte probleme din perspectiva surorii mele?

Antoanela Geaman Avocat · Answer 3 · 2013-06-01 14:20:56

intrbati un notar de costuri.

intr-adevar, dupa decesul mamei sora are sanse sa-l anuleze invocand ca nu v-ati indeplinit obligatiile...desigur depinde de apartament , de avocat , de instanta.

alexandru08 Utilizator · Answer 4 · 2013-06-01 14:22:25

ce obligatii mai exact? ea are drept sa locuiasca in apartament.(are drept de habitatie viagera asupra intregului apartament) Ea poate in orice clipa sa ma dea afara din casa.Deci, ce obligatii sa nu le indeplinesc ?

LuchianSeb Utilizator · Answer 5 · 2013-06-01 16:34:59

av.antoanelageaman a scris:

intrbati un notar de costuri.

intr-adevar, dupa decesul mamei sora are sanse sa-l anuleze invocand ca nu v-ati indeplinit obligatiile...desigur depinde de apartament , de avocat , de instanta.

Nu prea cred... Contractul este incheiat intre mama si Alexandru, fica nu este parte in contract. Abitatia viagera confera mamei doar dreptul de a locui in casa respectiva pana la moarte. Deci ca obligatie, Alexandru trebuie sa asigure mamei folosinta locuintei. Daca aceasta (mama) ar dori sa renunte la dreptul ei, nu poate sa o impiedice nimeni.