dobandire de teren

Buna ziua ,
Avem urmatoarea situatie :
Trei frati mostenitori ai unei suprafete de teren isi construiesc casele si folosesc un teren , cu urmatoarele cote : - primul : Aurel 2/5 din suprafata,
-al doilea : Traian 1/5,
-al treilea ,Alexandru 2/5 .
Aurel si Alexandru au facut un schimb de teren,la libera intelegere,fara a intocmi si actele necesare. In aceasta situatie , s-au aflat timp de 60 de ani .
Inainte cu cativa ani de a muri,,Aurel,impreuna cu sotia sa,au incheiat un contract de intretinere cu dl.Bata,care a suportat,apoi,si cheltuielile de mormantare.
Dupa moartea batranilor,unul dintre urmasii lui Alexandru si mostenitor,cu contract de vanzare-cumparare de la tatal sau,a dechis proces de iesire din indiviziune,cu ceilalti coproprietari,pentru terenul pe care-l folosise AUREL timp de 60 de ani.
S-a expertizat terenul lui Aurel,astfel incat,fiul lui Alexandru a luat inpoi terenul cu care , in urma cu 60 de ani facusera schimb cei doi frati.
Acest lucru,a deranjat pe d-l Bata , care nu a fost instiintat de aceste aspecte si care n-a fot invitat sa participe la expertiza si procesul de intabulare al d-lui Mihai Guiman,mostenitorul lui Alexandru.
In urma expertizei,s-a dat o hotarare judecatoreasca,prin care Guiman Mihai (fiul lui Alexandru) devine proprietar pe terenul pe care-l cedase , cu 60 de ani in urma,Guiman Alexandru,fratelui sau,Guiman Aurel. Aceasta sentinta a ramas definitiva.
Cu mult inainte de a lua inapoi terenul de la Guiman Aurel,Guiman Alexandru si fiul sau au construit casa si anexe ( in care locuiesc si in prezent),pe terenul pe care-l primise de la Guiman Aurel.
Acum,
Guiman Mihai a deschis proces de iesire din indiviziune,pe terenul pe care se afla si casele dinsului.
Cand a semnat CONTRACTUL DE INTRETINERE,nimeni nu l-a avertizat ca s-a facut schimbul de terenuri.,iar, acum, este in situatia de a primi o suprafata de teren accidentat si acoperit cu tufisuri,teren pe care NU L-A FOLOSIT NICIODATA,aflat in extremitatea OPUSA terenului pe care efectiv l-a folosit GUIMAN AUREL si chiar si d-l BATA,dupa decesul celor pe care i-a ingrijit si i-a mormantat.
Ce poate face d-l Bata , in aceasta situatie,petru a-si dobandi terenul care i s-a promis,la semnarea Contractului de intretinere ?

Cu respect, Petrica Leah