Banca poate vinde imobile cu proces de prestatie tabulara pe rol?

Răspunsul este DA, atâta timp cât proprietar al imobilului este cel cu care aţi încheiat antecontract de vânzare-cumpărare. Degeaba locuiţi în imobil, aceasta nu vă dă calitatea de proprietar. Atâta timp cât nu s-a încheiat contractul de vânzare în formă autentică, în urma căruia să fie întabulat dreptul dv. de proprietate, proprietarul tabular poate face ce doreşte cu bunul său: îl poate vinde cui vrea, îi poate impune sarcini (în speţă, ipotecă).
Vă recomand angajarea unui avocat pentru că este o speţă complicată şi de lungă durată! ;)

Din pacate da.
Incercati sa discutati si cu banca pentru a castiga timp.
In acest moment aveti doar un drept de creanta si nu inteleg de ce nu ati sesizat mai repede cu cine aveti de a face ( firma de constructii).
Asa cum corect a sesizat colega mea aveti nevoie urgent de avocat care sa analizeze imprejurarile de fapt care au condus la situatia in care va aflati.
Trebuie sa blocati executarea chiar daca sansele sunt minime. Aveti sanse sa obtineti suspendarea proceselor invocand faptul ca a inceput urmarirea penala ( penalul tine in loc civilul) dar oricum trebuie sa va ganditi foarte serios la tot ce s-a intamplat si la cronologia evenimentelor ca prea au fost toate aranjate. Din ce povestiti ma gandesc ca nici banca nu a actionat "ortodox" daca nu chiar a fost implicata in aceasta poveste.Analizati cu atentie si contractul de credit. Cand s-a inscris ipoteca promisiunea dvs. nu era notata?
Este foarte posibil sa mai aveti ceva surprize de natura ...penala.

succes
av. Ileana Schwarz

Buna ziua, multumesc pentru mesaje. Din pacate promisiunea de vanzare-cumparare am notat-o in CF dupa banca. Doresc sa mai precizez ca la 8 luni dupa acordararea creditului, firma de constructii isi cere singura intrarea in insolvabilitate si faliment. Datorita numarului mare de plangeri penale, in jur de 50, ai celor ce au contractat case si au ramas si fara bani si fara casa, precum si a prejudiciului de peste 1 milion de Euro, a intervenit DNA-ul si a stopat insolventa pana la terminarea cercetarii penale. Problema mea este ca banca nu sta de vorba cu mine, nu stiu in ce faza e executarea si primul pas ce trebuie sa-l fac pentru stoparea executarii pana la finalizarea proceselor. Exista vreo cale de protejare a imobilului in acesta perioada? Multumesc, Stei Lucian

Va recomand avocat.

Mult succes.
Ati confirmat ce am banuit, respectiv natura penala a faptelor. Trebuie sa va asigurati ca interesele dvs. sunt aparate corespunzator.

av. Ileana Schwarz

Introduceti o actiune in prestatie tabulara impotriva firmei de constructii - promitentei vanzatoare, iar dupa inregistrarea acesteia la Judecatorie, veti obtine un certificat de grefa din care va rezulta depunerea acestei cereri, partile si bunul imobil asupra caruia solicitati incheierea actului de vanzare-cumparare.
Cu certificatul de grefa in original si cu o copie a cererii de chemare in judecata veti merge la Biroul de cf unde veti depune o cerere de notare a acestui proces in cf. Astfel, imobilul va fi blocat la vanzare pana la solutionarea irevocabila a cererii.
Va recomand angajarea unui avocat. Succes!! ;)