Cum procedeaza evaluatorul?

Question

Discuție deschisă în Expertize judiciare şi extrajudiciare

Cum procedeaza evaluatorul?

Utilizator 15:05, 12 Iunie 2013

Buna ziua, as vrea sa stiu cum procedeaza un evaluator atunci cand vine sa evalueze un apartam aflat in partaj. In baza de impozitare de la Finante acest apart are val de 120 000 lei. Evaluatorul porneste de la aceasta valoare la care adauga imbunatatirile (centrala, aer cond., etc) sau are propria grila dupa care calculeaza si apoi adauga toate celelalte imbunatatiri? Intreb aceasta deoarece daca pleaca deja de la 120000 probabil va ajunge sa coste acest apart. mai mult prin tribunal decat pe piata imobiliara. Va multumesc.

8 mesaje

7151 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca 14:38, 19 Iunie 2013

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Taxa de timbru judiciar in partaj Buna seara! Am deschis un proces de partaj in care eu si fostul sot avem de impartit un apartament si bunurile mobile din acesta.La cererea avocatului am luat ... (vezi toată discuția)

Evaluare imobil Cum se evalueaza o casa de catre un expert(ptr proces jud.a cerut evalurea case in vedere stabilirii cotei si a iesirii din indiviziune)la piata actuala? se ... (vezi toată discuția)

Partaj apartament in timpul unui concubinaj Buna ziua,as dori niste sfaturi de la d-voastra, in cazul partajului pe cale judecatoreasca ,a unui apartament facut intr-o relatie de concubinaj.ambii ... (vezi toată discuția)

Rebecca10 Utilizator · Answer 1 · 2013-06-18 16:51:03

"*** Cea mai eficace metoda este vanzarea apartamentului si impartirea banilor.Asa toata lumea este multumita. Vine cineva cu bani multi, castigati mai facil si se face tranzactia. "

----Va multumesc, dar nu accept solutia cu vanzarea, copilul este f atasat de aceasta casa...e si normal, aici e toata copilaria lui...si nici eu nu vreau sa incep de la zero in alta parte. Se pare ca asa e ,va veni un evaluator numit de instanta ,care are propria grila de calcul si nu porneste de la pretul din baza de impozitare. Intrebare: daca el va stabili un pret mai mic (decat cel pus initial si pe baza caruia eu am platit acea taxa de 3%), imi mai recuperez suma platita in plus din taxa de timbru judiciar? Adica: eu am platit 3800 lei ; evaluatorul constata ca apart. valoreaza 110000 lei.deci ar fi trebuit sa platesc doar 3666. cum recuperez diferenta? Multumesc din nou ptr atentia dvs.

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 2 · 2013-06-19 14:38:07

Puteti face cerere la instanta de judecata sa dispuna returnarea sumei platite in plus, ca taxa de timbru.
Personal nu cred ca valoarea apartamentului stabilita de catre evaluator, va fi mai mica decat cea mentionata in baza de impozitare existenta la directia de taxe si impozite din primarie.