ipoteca....lichidare firma???

Question

Discuție deschisă în Probleme privind insolvenţa, lichidarea judiciară şi falimentul

ipoteca....lichidare firma???

Utilizator 15:15, 8 Martie 2009

In anul 1999 o societate contracteaza un credit prin care se obliga sa angajeze 3 someriX30mil lei vechi fiecare.Una din conditiile de acordare ale creditului era sa se gireze cu un imobil.S-a girat(cu 2 case!!),s-a achitat creditul in 2001(parca...),dar nu s-au scos imobilele de sub ipoteca.Acum societatea este in lichidare.Ce se intampla cu imobilele?Cand proprietarii au mers sa-si scoata singuri imobilele de sub ipoteca banca respectiva motiveaza ca nu s-a respectat contractul(n-au fost mentinuti somerii pe posturi).Ce fac proprietarii celor 2 case daca adm firmei nu este de gasit?

Răspunde Citează

3 mesaje

986 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:51, 12 Martie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Juridic am girat cu casa la serviciu si acum sunt in somaj.Ce trebuie sa fac pentru a ridica ipoteca de pe casa,deoarece as dori sa vand casa? (vezi toată discuția)

Radiere ipoteca ... Pot obliga banca sa radieze o ipoteca, in cazul in care s-a schimbat propietarul imobilului adus in garantie? (vezi toată discuția)

Scoatere imobil de sub ipoteca Buna ziua! Spuneti-mi, va rog, in cazul unui contract de credit garantat printr-o ipoteca, se pot scoate de sub ipoteca unul sau mai multe imobile cu care s-a ... (vezi toată discuția)

Diana Persa Avocat · Answer 1 · 2009-03-09 14:34:19

Daca deja este achitat creditul, banca nu mai are temei sa mentina ipoteca si este obligata sa va dea radierea.
Eventuala nerespectare a clauzelor contractuale trebuia invocata mai devreme, in 2001, vis-a-vis de firma imprumutata, si nu de garantii care au garantat rambursarea creditului, si nicidecum indeplinirea altor obligatii personale ale firmei, cum ar fi aceea de a mentine angajate anumite persoane.
Banca se putea indrepta atunci, in 2001, impotriva firmei, si eventual sa-i retraga creditul ale carui conditii de acordare nu au fost respectate. In nici un caz nu poate sa invoce acest lucru la 8 ani dupa rambursarea creditului, este hilar!
Ipoteca este accesorie contractului de credit, si atat timp cat acesta a expirat si creditul a fost rambursat, ipoteca nu se mai poate mentine.
Faceti adresa scrisa catre acea banca si cereti emiterea adreselor de radiere a ipotecilor, in temeiul art. 1800 pct. 1 Cod civil, care prevede stingerea ipotecilor si privilegiilor in caz de stingere a obligatiei principale.
Transmiteti adresa respectiva atat unitatii teritoriale de la care a fost contractat creditul, cat si centralei bancii, in atentia Directiei Juridice.

artista Utilizator · Answer 2 · 2009-03-12 14:51:53

Cei de la banca trimit la "somaj",acestia din urma motivand ca nu s-a respectat contractul in sensul ca nu s-au mentinut in functie ultimele 2 luni 2 dintre someri(nu s-au depus statele de plata la ITM)."Somajul" cere achitarea a 60 mil lei vechi pt nerespectarea contractului,banca a dat insa banii.Cei de la banca spun ca fara hartie de la somaj nu pot fi scoase casele de sub ipoteca.Credeti ca din moment ce firma este in lichidare proprietarii caselor ar trebui sa plateasca acesti bani?In cazul ca s-ar plati (desi nu mi se pare corect) ar trebui emisa o chitanta,ceva...dar repet,firma e in lichidare.
Va multumesc mult,o zi buna.