Precontract vanzare-cumparare teren

Bună ziua,

Revin pe acest forum cu o întrebare la care doresc un răspuns de la un avocat cu experienta si care are buna placere sa răspundă.
-Am făcut un precontract de vănzare-cumpărare al unui teren intravilan situat lănga locuinta mea,făra a fi făcut la notariat,dar cu acordul ambelor părţi acest act a fost redactat,întocmit si semnat de noi vănzător+cumpărător si un martor(soţia mea),
în care document redactat pe trei pagini,am specificat foarte multe drepturi,atăt ale vănzatorului căt si ale cumpărătorului fiind împreuna de comun acord,eu în calitate de cumpărător am achitat vănzătorului suma de 20 milioane lei,suma ce a fost specificată în precontract,iar vănzatorul a pus la dispozitia mea,documentele de provinienţă si documentele de identitate în copie legalizate,căt si mare parte originale.
Întrebarea este,ce pot face în cazul în care se poate răzgăndi să nu mai vănda?
Menţionez faptul că a primit documentele cadastrale si nu a venit să mergem să perfectăm actele,pe acest document am prevăzut un termen de 12 luni de la data încheierii cu menţiunea expresă că î-mi acorda în totalitate dreptul de folosinţă al acestui teren pe care am si făcut o serie de munci agricole.

Multumesc anticipat pentru bunăvointa de ami răspunde si sper că am fost căt de căt explicit.
Vă doresc o zi frumoasa
Respect!