Recuperare bani din datorii

Buna ziua,
Am si eu cateva nelamuriri, daca poate cineva sa ma ajute.
In noiembrie 2012 am cumparat un apartament prin licitatie, dar nu am intrat in posesia lui decat in aprilie 2013, in tot acest timp sau acumulat cheltuieli la intretinere pe care fostii proprietari nu le-au achitat.
1) Eu as vrea sa stiu daca trebuie sa achit mai intai acele cheltuieli ca sa pot sa sa-i dau in judecata pentru a-mi recupra banii?
2) In cat timp trebuie sa fac aceste demersuri de la intrarea in posesie ?
Multumesc mult!