Contract de inchiriere (agentie imobiliara)

Buna ziua.V-as ruga frumos, daca se poate, sa-mi lamuriti anumite aspecte.Acum 3 saptamani am vrut sa inchiriez un apart.cu 2 camere.Am gasit la o agentie imobiliara.A doua zi dimineata am mers la agentie, am negociat comisionul (5oo ron) , mi-au dat bon fiscal (se poate sa existe bon fiscal fara tva???) si ''directoarea'' m-a pus sa scriu o declaratie precum ca eu am platit 500 ron comision si ca in cazul in care nu se mai perfecteaza contractul oricum banii raman la ei, eventual imi ofera alt imobil.Specific ca eu nu am vb deloc cu proprietara decat cand am ajuns acolo, am vb la telefon, am facut cunostinta si atat.Am platit 150 de euro chiria,150 euro garantia si comisionul agentiei, bani care au ramas la agetie din cate am inteles (m-a sunat ulterior directoarea sa mi zica ca proprietara nu si a luat banii 300 euro, inca sunt acolo;proprietara sta in alt oras).AAAA!! si ca sa va amuzati nitel, directoarea mi-a zis ca ''declaratia'' aceea a mea este testament olograf..si ca ea merge in instanta cu ea..(i-am zis ca nu i-am lasat nimic cu limba de moarte).PRIMA MEA INTRABARE AR FI : ce fel de act este declaratia aceea, ce forta juridica are.Proprietara tot nu a venit (au trecut 3 sapt) sa incheiem contractul, sa semneze, contractul fiind semnat doar de mine si agentie.Plus ca numele proprietarei e gresit cu o litera.Ce as putea sa fac eu acum sa conving proprietara sa incheiem contractul odata si sa mi aduca si un pat, cel existat fiind jalnic:( Ea zice ca nu e vina ei, ca tb sa ne gospodarim si nici de al naibii nu raspunde le telefon.Raspunde doar can vrea, si atunci pt 1 min ca e ocupata.X-( Multuuuuuuuuuuumesc!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!